Ladenlokal - Miete - Fallingbostel
Ladenlokal zentral in Bad Fallingbostel
1.000 €
Fallingbostel
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29683
Ort
Fallingbostel
Gesamtfläche
156 m²
Kaltmiete
1.000 €
Außenprovision
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
2.000 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
1.150 €
Beschreibung:
Dieses großzügige Mietobjekt, mit einer Gewerbefläche von 155,5 m², besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fensterfassade sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Arbeitsambiente gewährleisten.Der Ladenraum ist weitläufig und bietet durch die großen Fensterfronten optimale Lichtverhältnisse. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine effektive Raumnutzung.
Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort und ermöglicht Frischluftgenuss im Freien. Sämtliche Einrichtungen sind auf Praktikabilität ausgerichtet, während das Treppenhaus einen sicheren Zugang zu allen Bereichen bietet.
Das Objekt bietet Möglichkeiten für Büroflächen, Einzelhandelsflächen oder Ihre ganz individuelle Nutzung. Ebenfalls zugehörig sind 8 Stellplätze. Die zentrale Lage und der großzügige Schnitt bieten Flexibilität und Komfort für vielfältige Anforderungen.
Fordern Sie das Exposé mit allen Informationen, weiteren Fotos und dem virtuellen Rundgang an.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße im Herzen von Bad Fallingbostel. Der charmante Ort ist besonders beliebt für seine zentrale Lage in der Lüneburger Heide und die gute Anbindung an städtische Infrastruktur und naturnahe Umgebung gleichermaßen.Ihr neuer Gewerbestandort liegt inmitten der Kreisstadt Bad Fallingbostel wo aktuell das neue Krankenhaus im Bau ist.
Eine Bushaltestelle liegt in etwa zwei Gehminuten Entfernung, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Für Autofahrer sind die nächstgelegenen Autobahnauffahrten der A7 ca. zehn Autominuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Umgebung ermöglicht. Der Bahnhof Bad Fallingbostel bietet zudem einen Anschluss an das regionale Bahnnetz, etwa einen Kilometer von der Immobilie entfernt.
Internationale Reisende profitieren von der Erreichbarkeit des Flughafens Hannover, der sich in lediglich ca. 45 Fahrminuten Entfernung befindet.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus natürlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, ideal für Familien sowie Ruhesuchende, die dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 252,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 31.07.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
- eigener Balkon- Toilette im Keller gehört zur Gewerbeeinheit
- Wasser und Abwasser vorhanden
- große Fensterfront für Ihre Werbung
- 8 Parkplätze direkt vor der Tür
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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