Mehrfamilienhaus - Kauf - Schwarmstedt
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Schwarmstedt.
495.000 €
Schwarmstedt
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29690
Ort
Schwarmstedt
Zimmer
15
Schlafzimmer
12
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
321 m²
Grundstück
712 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
5,5 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus, ideal für Kapitalanleger, das eine herausragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Der Kaufpreis beträgt 495.000 Euro, was angesichts der umfassenden Möglichkeiten zur Wertsteigerung eine lohnende Anlage darstellt.Fordern Sie das Expose für weitere Bilder, Kalkulationen, Sanierungsaufstellung und den virtuellen Rundgang an.
Dieses Objekt überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 321 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 15 Zimmer verteilt. Diese Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Mehrfamilienhaus oder für andere rentable Wohnkonzepte.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 712 Quadratmetern.
Insgesamt stellt dieses Haus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre bestehende Struktur als auch durch das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage im Herzen von Schwarmstedt. Diese Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Position im Dreieck der Großstädte Hannover, Bremen und Hamburg, was für Kapitalanleger erhebliches Entwicklungspotential bietet. Der nahegelegene internationale Flughafen Hannover ist in ungefähr 40 Kilometern erreichbar, was die Attraktivität für Pendler und Geschäftsreisende zusätzlich erhöht.Für Kapitalanleger ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen von essenzieller Bedeutung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Bewohner ärztliche Versorgungseinrichtungen wie die Augenpartner Schwarmstedt oder Prof. Dr. med. habil Martin Konitzer. Auch die grundlegende Nahversorgung ist mit Supermärkten wie Anna's Laden in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Das Vorhandensein diverser Bushaltestellen ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bahnstation Schwarmstedt garantiert Anschluss an überregionale Bahnverbindungen.
Die Anbindung an die Autobahn A7 eröffnet eine schnelle Verbindung zu zahlreichen Ballungsräumen und macht die Lage zusätzlich attraktiv. Darüber hinaus sprechen die zahlreichen Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen für eine hohe individuelle Mobilität und Infrastrukturqualität vor Ort.
Das demografische Profil der Gemeinde weist auf eine Ausgewogenheit zwischen älteren und jüngeren Bewohnern hin, was auf ein stabiles und kontinuierlich wachsendes Wohnumfeld für Investitionen hindeutet. Mit einem Leerstand von lediglich fünf Prozent zeigt die Region ein gesundes Marktumfeld, das Potenzial für stabile Renditen und langfristiges Wachstum bietet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 161,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 04.11.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1950
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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