Halle - Miete - Fallingbostel
Gewerbehalle mit Büroräumen
4.060 €
Fallingbostel
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29683
Ort
Fallingbostel
Gesamtfläche
1.056 m²
Kaltmiete
4.060 €
Kaution
12.000 €
Nebenkosten
800 €
Beschreibung:
Gelegen im Herzen eines etablierten Gewerbegebiets bietet diese geräumige Halle optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Fläche, die vielseitig nutzbar ist, und bietet Platz für Lagerung, Produktion oder ein Großhandelsgeschäft.Mit einer Gesamtfläche von 800 Quadratmetern ist die Halle ideal für mittelständische Unternehmen, die Raum für Wachstum benötigen. Großzügige Fensterflächen in den Büros sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen ein produktives Arbeitsumfeld.
Ein Highlight dieses Objekts ist die gut durchdachte Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, ist die Halle sowohl für die Logistik als auch für den Kundenverkehr hervorragend erreichbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und erleichtern den täglichen Betrieb.
Die Eigenschaften der Halle beinhalten außerdem robuste Betonböden, die auch höheren Belastungen standhalten können. Moderne Sanitäranlagen sowie ein Bürobereich mit separatem Eingang runden das Angebot ab. Der Bürobereich bietet Raum für administrative Tätigkeiten und bietet dank seiner Ausstattung eine angenehme Atmosphäre für Besprechungen und Planungen.
Für Unternehmen, die eine flexible und gut angebundene Gewerbefläche suchen, bietet diese Halle zahlreiche Vorteile. Egal ob als Lager, Produktionsstätte oder für andere gewerbliche Nutzungen, diese Immobilie stellt eine solide Basis für Ihre unternehmerischen Aktivitäten dar.
Lagebeschreibung:
Das Gewerbegebäude befindet sich in einer ruhigen Straße in Bad Fallingbostel, die sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden auszeichnet. Die Lage bietet eine bemerkenswerte Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, was für Unternehmen von Vorteil ist, die eine hohe Erreichbarkeit anstreben.Mit der Autobahnauffahrt zur A7 in nur etwa 500 Meter Entfernung ist die überregionale Anbindung hervorragend, was insbesondere für Logistik- und Vertriebsgesellschaften von Bedeutung ist. Der Bahnhof Bad Fallingbostel liegt ungefähr 1000 Meter entfernt und stellt eine bequeme Verbindung für den öffentlichen Nahverkehr sicher. Die Nähe zum internationalen Flughafen Hannover, in ungefähr 55 km Entfernung, ermöglicht es, internationale Geschäftskontakte problemlos zu pflegen.
Ein wesentlicher Vorteil für Geschäftsbetriebe ist die Nähe zu Supermärkten und Lebensmitteldiscountern wie Netto und Lidl, die etwa einen Kilometer entfernt sind. Dies erleichtert die Versorgung für Mitarbeiter und bietet Potenzial für Unternehmen in der Gastronomie und im Einzelhandel. Gastronomische Angebote finden Sie ebenfalls in etwa 500 Metern Entfernung vor.
Neben der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung bietet die Umgebung ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Nähe zu E-Ladestationen in etwa 600 Metern Entfernung unterstützt den wachsenden Bedarf an nachhaltiger Mobilität, was moderne Unternehmen zunehmend interessiert. Eigene E-Ladestationen auf dem Betriebsgelände sind in Planung. Für die Gesundheitsversorgung befinden sich Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Mitarbeitende besonders attraktiv macht.
Die Kombination aus einer strategisch günstigen Lage mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Versorgungseinrichtungen schaffen ideale Voraussetzungen für den Erfolg von Geschäftsaktivitäten in dieser Region.
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1987
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.11.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1987
Ausstattungsbeschreibung:
- Lufterhitzer und Umluft in allen Bereichen- Alarmsystem für den kompletten Bereich vorhanden und aufschaltbar
- Bodenbelag in den Büros: Teppich oder Linoleum
- Bodenbelag in den Lagerbereichen: Beton
- Moderne Fenster mit Isolierverglasung
- Büros mit modularen Trennwänden
- Mobiliar (Tische, Sideboards) kann bei Bedarf mit vermietet werden
- Rolltore für einfachen Zugang
- Effiziente Beleuchtungssysteme
- steuerbare Lüftungssysteme installiert
- Ausreichende Parkmöglichkeiten am Gebäude
- Überwachungskameras für zusätzliche Sicherheit verfügbar
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro- und Lagerflächen
- die kompletten Gebäude sind netzwerkfähig (Glasfaser möglich)
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nutzung für Onlineshop oder anderes Gewerbe denkbar
- Hallen komplett beheizbar
- repräsentatives Gebäude von einem namenhaften Architekten
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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