Ferienhaus - Kauf - Winsen (Aller) / Thören
Ferienhaus mit Erstwohnsitz auf großem Grundstück
159.000 €
Winsen (Aller) / Thören
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29308
Ort
Winsen (Aller) / Thören
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
2.150 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Ferienhaus in ruhigem Wochenendgebiet mit geduldetem ErstwohnsitzAbsolute Ruhe-Oase in der Natur! Genießen Sie die idyllische Lage direkt am Feldrand ohne direkte Nachbarn.
Highlight: Ein großer massiver Pool kann reaktiviert werden.
Info:
Grundstück auf Erbbaurecht:
Restdauer des Vertrages: 31.12.2030 (kann verlängert werden)
Erbbauzins: 1.438,87€ p.a.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Ortsteil von Winsen (Aller), bekannt für seine ruhige, idyllische Lage in der Nähe des Ortsteils Thören. Die Straße, in der sich dieses Anwesen befindet, strahlt Ruhe aus und ist von weiten Feldern und vereinzelten Wohnhäusern umgeben, was ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Hier genießen die Bewohner eine enge Gemeinschaft in einer überwiegend von älteren Einwohnern geprägten Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gewährleistet, wobei die nächste Bushaltestelle in etwa 1,3 km Entfernung erreichbar ist. Eine schnelle Verkehrsanbindung ist zudem durch die Nähe zur Autobahn gegeben, die in ca. 3,3 km Entfernung liegt, und so unkompliziert Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Für Familien besonders wichtig ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die nächstgelegene Schule erreicht man in etwa 4,7 km und ein Kindergarten liegt in einer Entfernung von ca. 4,4 km. Diese Nähe bietet eine hervorragende Grundlage für die Bildung und Betreuung der jüngsten Familienmitglieder.
Der Flughafen Hannover ist der nächstgelegene internationale Flughafen und befindet sich gut angebunden ca. 45 km von der Immobilie entfernt. Dies ermöglicht komfortable Reisemöglichkeiten sowohl national als auch international.
In unmittelbarer Umgebung und leicht mit dem Pkw erreichbar, bieten Restaurants wie das Landgasthaus Unter den Linden, ca. 3,3 km entfernt, kulinarische Genüsse für besondere Anlässe, während Sie für alltägliche Bedürfnisse von der guten Nähe zur nächsten Tankstelle, etwa 3,7 km entfernt, profitieren. Diese und weitere Annehmlichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für die, die eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Mobilität schätzen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1960
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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