Neu Einfamilienhaus - Kauf - Ahlden (Aller)
OHNE KÄUFERPROVISION: Solides 1-2 Familienhaus in Ortsrandlage von Ahlden
175.000 €
Ahlden (Aller)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29693
Ort
Ahlden (Aller)
Zimmer
5,5
Badezimmer
2
Wohnfläche
143 m²
Grundstück
1.000 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
1-2 Familienhaus in Ortsrandlage von Ahldenvirtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG / KEIN MIETKAUF!
Lagebeschreibung:
Der Flecken Ahlden (Aller) liegt links der Aller zwischen Celle und Verden und inmitten der Tourismusregion Aller-Leine-Tal. Zum Flecken Ahlden (Aller) gehört noch der Ort Eilte.Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).
Ahlden hat mit seinen etwa 1.400 Einwohnern einiges zu bieten: Bäckerei, kleine Gaststätte, Autowerkstatt/Schlosserei, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Zahnarzt. Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein oder die Feuerwehr bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Eine Badestelle an der alten Leine lädt im Sommer zum Erfrischen ein.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in Ortschaften Hodenhagen. Schwarmstedt und Walsrode.
Der 3 km entfernte Nachbarort Hodenhagen verfügt über eine Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte. Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt der Nachbarort über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.
Entfernungen mit dem PKW:
Hodenhagen: 3 km
Schwarmstedt 12 km
Walsrode 14 km
Hannover 50 km
Bremen 80 km
Hamburg 100 km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 189,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 29.11.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 kleine Wohneinheiten möglich- derzeitige Nutzung als eine Einheit
- Keller mit zusätzlicher Außentreppe
- Baujahr 1964, Anbau 1993
- Ortsrandlage mit Blick auf Felder
- Garage (mit Werkstatt) und Carport
- FTTH Glasfaser (htp)
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
************************************************************************************************
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 189.7 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1964, Effizienzklasse F
************************************************************************************************
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
************************************************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: