Obergeschoss - Kauf - Wedemark / Mellendorf
3-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon - Neubau mit Sonderabschreibung
419.000 €
Wedemark / Mellendorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Obergeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30900
Ort
Wedemark / Mellendorf
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
85 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
3-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche-> Insgesamt sind noch 7 barrierefreie Neubauwohnungen am Ortsrand von Mellendorf verfügbar!
Durch die degressive Abschreibungsmöglichkeit von 5 % und bei Kauf in diesem Jahr weitere 4x5 % Sonderabschreibung besonders attraktiv! In den ersten 10 Jahren sind so bereits über 50 % abgeschrieben!
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Lagebeschreibung:
Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Es liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hannover und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.Mellendorf zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine natürliche Schönheit aus. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was zu einer reizvollen Landschaft beiträgt. Die Gegend ist vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt. Im Zentrum von Mellendorf gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essenmöglichkeiten bietet. Die Architektur des Ortes ist von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die ihm einen charmanten und malerischen Charakter verleihen. Ein bedeutendes Wahrzeichen in Mellendorf ist die St. Georgs-Kirche, die im romanischen Stil erbaut wurde und auf eine lange Geschichte zurückblickt. Sie ist ein beliebter Ort für Gottesdienste und kulturelle Veranstaltungen. Sportlich aktive Menschen finden in Mellendorf ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen und Leichtathletik anbieten. Darüber hinaus gibt es gut angelegte Rad- und Wanderwege, die es den Einwohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen.
Mellendorf verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Hannover und anderen umliegenden Städten. Darüber hinaus ist Mellendorf über die Autobahn A7 gut erreichbar.
Insgesamt ist Mellendorf ein ruhiger und idyllischer Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner natürlichen Schönheit, den Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Hannover ist es ein attraktiver Ort zum Leben.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 11,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 31.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
Die Highlights:• Neubau - voll vermietet
• Fußbodenheizung
• Photovoltaik
• Personenaufzug
• Wärmepumpe
• elektrische Rollläden
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Sie wollen mehr erfahren?
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