Einfamilienhaus - Kauf - Fallingbostel
Wohnen auf einer Ebene in Dorfmark
337.000 €
Fallingbostel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29683
Ort
Fallingbostel
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
1.637 m²
Etagenzahl
1
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück-> virtueller Rundgang vorhanden
KEINE Vermietung oder Mietkauf!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Viertel von Dorfmark, einem charmanten Ort im Landkreis Heidekreis. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was sie besonders für Familien und ruhesuchende Menschen attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Dorfmark ist ebenfalls bequem zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Mit der Autobahnauffahrt zur A7 in nur wenigen Minuten Fahrdistanz ist auch die überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da ein Edeka-Supermarkt und mehrere Apotheken in der Umgebung zu finden sind. Zahlreiche Restaurants und Gasthäuser, wie das Deutsche Haus, laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen sichergestellt, und auch für die Kleinen gibt es Betreuungsmöglichkeiten in Form von Kindergärten und Grundschulen.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa einer Stunde erreichbar ist, wodurch die Anbindung an internationale Ziele ebenfalls gewährleistet ist. Für Elektromobilisten stehen mehrere E-Ladestationen in der Nähe zur Verfügung, was den modernen Anforderungen an nachhaltige Mobilität Rechnung trägt.
Dorfmark bietet somit eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2006
- Endenergiebedarf:
- 98,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 10.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
- große, lichtdurchflutete Räume- Wohnfläche komplett ebenerdig
- sehr ruhige Wohnlage (ohne Durchgangsverkehr)
- Garage (mit Zugang zum Haus) und zusätzliches Carport
- großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Erker
- offene, an das Wohnzimmer angeschlossene Küche mit Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Brunnenanschluss im großen, gewachsenen Garten für Bewässerung (aktiv)
- 2 Badezimmer
- XL-Badewanne mit Sprudelfunktion
- Bodenbelag: einheitliche Fliesen (1 Zimmer zusätzlich mit Teppich)
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
************************************************************************************************
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 98.2 kWh/(m²*a),Gas, Bj. 2006, Effizienzklasse C
************************************************************************************************
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
************************************************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: