Courtagefrei Einfamilienhaus - Kauf - Neustadt am Rübenberge
RESERVIERT: OHNE KÄUFERPROVISION: Einfamilienhaus in Mandelsloh
325.000 €
Neustadt am Rübenberge
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31535
Ort
Neustadt am Rübenberge
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstück
950 m²
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit viel Platzangebot für die große Familie in Neustadt a. Rbge. OT MandelslohOHNE KÄUFERPROVISION
Virtueller Rundgang vorhanden.
Alle weiterführenden Informationen und Details erhalten Sie im angeforderten Exposé.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Mandelsloh, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge.Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine beschauliche und familienfreundliche Atmosphäre aus, die durch großzügige Grundstücke und eine niedrige Bebauungsdichte geprägt ist. Ideal für Familien, die auf der Suche nach Ruhe und Sicherheit sind, ohne dabei auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was die gesamte Gegend sehr einladend und attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Penny Markt ist in etwa 10 Gehminuten Entfernung, ebenso wie der Combi Getränkemarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die St. Osdag-Apotheke befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, etwa 12 Minuten zu Fuß entfernt.
Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Der Kindergarten Sonneblume sowie die Paul Maar Grundschule sind jeweils ca. 15 Gehminuten entfernt, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Zudem sind mehrere Spielplätze in kurzer Gehweite erreichbar, was die Lage besonders kinderfreundlich macht.
Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte wie Frau Dr. Jödicke und diverse Apotheken gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Sportcenter und ein Niedrigseilgarten zur Verfügung, beide in unter 20 Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit Bushaltestellen wie Mandelsloh/Reithalle in ca. 8 Minuten Entfernung. Die Anbindung an die nächstgelegene Autobahn ist in ca. 15 Autominuten gegeben, und der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende sicherstellt.
Diese Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen, ideal für ruhesuchende Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 135,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 19.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.*********************************************************
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 135.30 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1978, Effizienzklasse E
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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