Neu Einfamilienhaus - Kauf - Rethem (Aller)
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit möglicher Vollausstattung
265.000 €
Rethem (Aller)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27336
Ort
Rethem (Aller)
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
798 m²
Etagenzahl
1,5
Außenprovision
3,57
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 798 Quadratmetern. Diese Wohnimmobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für junge Familien und Paare, die Wert auf Raum und eine angenehme Umgebung legen.Mit einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über vier gut geschnittene Zimmer. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und viel Tageslicht in den Wohnbereichen. Im Erdgeschoss laufen die Wohn- und Essbereiche fließend ineinander über und bieten einen idealen Raum für gesellige Anlässe und gemütliche Familienabende.
Die oberen Etagen beherbergen Schlafräume, die durch ihre ruhige Lage und Ausrichtung eine optimale Rückzugsmöglichkeit bieten. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss zeichnet sich durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien aus. Zudem profitieren die Bewohner von einem zusätzlichen WC mit Waschtisch im Obergeschoss, der Einbau einer zusätzlichen Dusche lässt sich problemlos nachrüsten welches den Komfort dieses Hauses unterstreicht.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet und sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Ob ein Spielplatz für Kinder, ein Gemüsegarten oder ein Pool – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer angenehmen Umgebung und ist bestens für Familien geeignet, die nach einem Zuhause mit ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Liegenschaft bequem erreichbar, während gleichzeitig Ruhe und Erholung im Vordergrund stehen.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
94,3 kWh/(m²*a), Öl
Gebäude-Bj.1952
Effizienzklasse E
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Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohngebiet mitten in einer kleinen Gemeinde, die durch eine einladende Nachbarschaftsszenerie besticht. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch ihre Wohnidylle aus, umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Familien mit Kindern profitieren von einem nahegelegenen Spielplatz, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für den täglichen Bedarf ist ein gut sortierter Supermarkt in circa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, und auch das kulinarische Angebot kommt nicht zu kurz mit mehreren Restaurants in der nahen Umgebung. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte in der Nähe ebenfalls gewährleistet, wobei die Praxis von Dr. med. Zink nur einen Katzensprung entfernt liegt.
Pendler und Reisefreudige profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe. Die Autobahn ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Naturliebhaber werden die Nähe zu einem wunderschönen Park schätzen, der sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und entspannende Nachmittage im Freien eignet. Darüber hinaus stehen Sport- und Fitnessbegeisterten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung zur Verfügung, unter anderem in einem Fitnessstudio in der näheren Umgebung.
Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einem ausgeglichenen Lebensumfeld sind.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1952
- Endenergiebedarf:
- 94,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 12.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1952
Ausstattungsbeschreibung:
Einbauküche,Badewanne, Dusche,
Teilkeller,
Saugroboter,
Kunststofffenster, Isolierverglast,
teilweise elektr. Rollläden,
Überwachung Haus - und Seiteneingang,
Türschloss mit Kodierung,
Starkstromanschluss,
Grundwasser - Brunnen
Balkonkraftwerk mit 800 W-Speicher,
Notstromaggregat,
Ölzentralheizung,
3 Öltanks ( 1800 l )
Hauswasseranschluss,
4 Carports,
Werkstatt,
Holzlager,
überdachter Grillplatz,
Sonstige Angaben:
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen vier Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 118 Quadratmetern ideale Bedingungen für Familien, die ein naturnahes Leben in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung schätzen. Das großzügige Grundstück von ca. 798 Quadratmetern lädt zu Aktivitäten mit Kindern, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen ein.Die Lage des Objekts besticht durch ihre Vielseitigkeit. Mehrere Kinderspielplätze sind in der nahen Umgebung, der nächste in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Eine Grund- und Oberschule sowie ein Kindergarten sind in der Nähe angesiedelt, was den Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz hält.
Für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung renommierte Supermärkte wie ALDI Nord und REWE, die eine komfortable Versorgung sicherstellen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in fußläufiger Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Anbindungen, mit Bushaltestellen, die nur wenige Minuten vom Objekt entfernt liegen. Bei Bedarf sind die Autobahnen schnell erreichbar, sodass auch die Mobilität mit dem Auto problemlos garantiert ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine Anbindung an überregionale Ziele.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine entspannte und einladende Atmosphäre aus. Der nahegelegene Park bietet weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Auch sportliche Betätigungen kommen nicht zu kurz, mit einem Fitnessstudio in der Nähe und Sportstätten, die unkompliziert zu erreichen sind.
Das Haus ist zu einem Kaufpreis von 265.000 Euro erhältlich und bietet, nicht zuletzt durch seine erstklassige Lage, ein harmonisches Umfeld für junge Familien, die Platz für Entfaltung und gleichzeitig Anbindung an eine freundliche Gemeinschaft suchen.
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