Bungalow - Kauf - Rodewald
Wohnen auf einer Ebene: Modernisierter Bungalow in Rodewald
279.000 €
Rodewald
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31637
Ort
Rodewald
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
142 m²
Grundstück
2.286 m²
Etagenzahl
1
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Der zum Verkauf stehende Bungalow bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2286 Quadratmetern ein wohnliches Ambiente für Familien oder Paare, die Natur und Raum schätzen. Mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern und vier Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Räumlichkeiten sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet, was eine angenehme Helligkeit erzeugt. Der hochwertige Parkettboden sowie ein zentraler Kamin im Wohnzimmer schaffen ein warmes und einladendes Wohngefühl. Das Haus punktet weiterhin durch eine im Keller integrierte Sauna, die zusätzliche Entspannung und Komfort bietet.
Der weitläufige Garten zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und Obstbäume aus und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieser Außenbereich bietet darüber hinaus Potenzial für Gartenliebhaber und ermöglicht eine persönliche Oase im Freien zu schaffen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich sich in sehr zentraler Lage von Rodewald. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch grüne Flächen und charmante Gärten aus. Ein Freibad ist in unmittelbarer Nähe, perfekt für Familie und Freizeit. Für den täglichen Bedarf sind ein Edeka-Supermarkt und eine Tankstelle bequem zu Fuß erreichbar. Gesundheitsversorgung wird durch nahegelegene, fußläufig erreichbare Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Autobahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Hannover ist etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt, was internationale sowie nationale Verbindungen einfach macht. Kindergärten und Schulen (Grundschule) direkt im Ort sorgen für eine solide Bildungsinfrastruktur. Die weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 10 km entfernten Steimbke. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Mobilität und Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 156,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 27.04.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
- Bungalow auf einer Ebene- seit 2003 fortlaufend umfassend energetisch saniert und laufend modernisiert
- Heizung: Gas, Solarthermie und Holzvergaser
- Böden: u. a. Parkett und Natursteinböden
- Garage
- Carport
- Vollkeller
- Sauna
- Einbauküche
- Badewanne, Dusche und separates Gäste WC
- XL-Garten mit Kinderspielhaus
Sonstige Angaben:
WICHTIG!vor einem Anruf oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 156.8 kWh/(m²*a), Stückholz und Solar, Bj. 1965, Effizienzklasse D
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
**************************************************************Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
www.remax-wiechmann.de
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