Zweifamilienhaus - Kauf - Walsrode / Vethem
Zweifamilienhaus in Walsrode-Vethem mit Scheune
329.900 €
Walsrode / Vethem
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode / Vethem
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
209 m²
Grundstück
1.623 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
5,95 %
Beschreibung:
Mehrgenerationenhaus?Eigennutzung und Mitfinanzierung durch Mieter?
Oder Anlageobjekt für Vollvermietung?
virtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!
Lagebeschreibung:
Vethem ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In dem Heidedorf leben ungefähr 350 Einwohner auf einer Fläche von 12,0 km².Vethem liegt sechs Kilometer westlich vom Kernort Walsrode. Mit seinen Ortsteilen Helmsen, Blankemühlen, Maienbruch und Hegersberg gehört Vethem zum Kirchspiel Kirchboitzen. Es liegt abseits der großen Straßen in ruhiger Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes "Vethbachtal". Die Umgebung stellen Wiesen und Felder in der Nähe des Vehmsmoores (Fläche = 255 ha = 2,55 km²) dar. In ihm wurde jahrhundertelang Torf gestochen. Seit 1990 steht es unter Naturschutz.
Nachbarorte sind (von Norden aus im Uhrzeigersinn) Fulde, Schneeheide, Kirchboitzen, Groß Eilstorf, Südkampen und Nordkampen.
Vethem liegt fernab des großen Verkehrs. Die Bundesautobahn 27 verläuft drei Kilometer entfernt nördlich. Die von Walsrode über Rethem nach Nienburg/Weser führende Bundesstraße 209 verläuft westlich, drei Kilometer entfernt.
In Vethem gibt es keine Straßenbezeichnungen, sondern nur Hausnummern, nach denen sich Einwohner, Postboten, Lieferanten und Besucher orientieren müssen.
Entfernungen mit dem PKW:
Walsrode ca. 12km
Verden ca. 19km
Hannover ca. 70km
Bremen ca. 76km
Hamburg ca. 120km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1967
- Endenergiebedarf:
- 243,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 29.06.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1967
Ausstattungsbeschreibung:
- Zweifamilienhaus- EG Wohnung: 2,5 Zimmer, Küche, XL, Bad, Gäste WC, Terrasse
- OG Wohnung: 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
- Vollkeller mit Außentreppe
- umfassend modernisiert
- Scheune mit 2 PKW Garagen
- großer Garten
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 243.7 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1961, Effizienzklasse G
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
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