Neues Heim für Natur -und Tierliebhaber

Beschreibung:

Sie lieben die Ruhe und die Natur, sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung für die Familie und Ihren Vierbeiner, Hund oder
gar ein Pferd ? Dann haben Sie mit dieser Immobilie vermutlich bereits Ihr neues Heim gefunden.

Das Haus hat zwei getrennte Wohnungen und könnte durchaus auch als Generationshaus genutzt werden. Die Gartenanlage ist zum Teil naturbelassen und bietet einige Rückzugsorte zum Verweilen und Entspannen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer , eine Küche mit Abstellraum, das Vollbad und ein Gäste - WC zur Verfügung.

Vom großen Wohn - Esszimmer aus erreichen Sie eine überdachte und eine Sonnenterrasse. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit E - Geräten und einen separaten Abstellraum.

Das Vollbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch mit Spiegel. Für Ihre Gäste gibt es ein Gäste -WC.

Die Bodenbeläge im Erd - und Obergeschoss bestehen aus Fliesen, Parkett oder Teppichboden.

Das Obergeschoss wurde nachträglich mit einer weiteren Wohnung versehen. Die Bodenfläche des im Grundriss zu sehenden Bodenraums wird nun als Wohn - Esszimmer genutzt.

Der Gastraum wurde mit einer Trennwand versehen, so entstanden dort ein Büro oder Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. , Dieser Wohnbereich könnte durchaus auch als Arbeitsraum für im Home Office arbeitende, Selbstständige gut nutzbar sein. Außerdem gibt es im Obergeschoß noch eine kleine Küche und ein Duschbad.

Ein Vorratsraum , je Wohneinheit kann im Keller zur Verfügung gestellt werden. Den Keller erreichen Sie über die massive Holztreppe des gemeinsamen Treppenhauses.

Das Wohnhaus ist derzeit noch mit einer Ölheizung ausgestattet.
Die Heizungsanlage wird erneuert und läuft ab September 2024 über eine Gas Hybrid Heizung.
Die Angaben zum neuen Energieaus werden sich dadurch deutlich verbessern.

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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis 183 kWh/(m²*a), Gas,
Gebäude-Bj. 1987,
Effizienzklasse F

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Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im erholsam gelegenen 200 Seelen Moordorf Lichtenhorst zwischen Hannover, Hamburg, Bremen mit Anbindung zur A7, A2 und drei Flughäfen.

Lichtenmoor liegt nordöstlich von Nienburg/Weser zwischen den Flüssen Weser und Aller. Es befindet sich rund 30 km nördlich des Steinhuder Meeres. Durch das Lichtenmoor führen zwei Straßen, die in West-Ost und in Nord-Süd-Richtung verlaufen und sich im Zentrum des Gebietes in Lichtenhorst kreuzen. An den Rändern des früheren Moores liegen die Orte Rethem-Moor, Steimbke, Sonnenborstel, Anderten und Lichtenmoor. Die zentral im Moor gelegene Siedlung Lichtenhorst wurde erst 1919 gegründet.

Im Steimbker Schulzentrum gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie einen ganztägigen Kindergarten mit Kindertagesstätte.

Ausstattungsbeschreibung:

Einbauküche,
Abstellraum,
Kunststofffenster,
Rollläden,
Badewanne,
Dusche,
Gäste - WC,
Rollläden,
Überdachte Terrasse,
Sonnen -Terrasse,
Vorratskellerraum,
Carport,

Sonstige Angaben:

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Mietinteressenten im Kontaktformular angeben.

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.


www.remax-wiechmann.de