Reserviert Stadthaus - Kauf - Walsrode
Reserviert - Saniertes Stadthaus in der Innenstadt mit tollem Garten und Einliegerwohnung
245.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
347 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Nutzen Sie diese Chance in der Innenstadt von Walsrode - sofort bezugsfertig!Gepflegtes Stadthaus - viel Wohnraum, idyllischer Garten und das alles in zentraler Lage von Walsrode!
Wohnhaus und Terrassenwohnung / Gewerbe. Machen Sie hier Ihren Wohntraum wahr.
Nach Absprache können Sie das Haus voll möbliert und mit allem Zubehör übernehmen.
Das Haus befindet sich im sanierten Zustand, es wurde gedämmt, das Dach schon erneuert mit Dämmung und auch die Badezimmer sind modern.
Der Garten ist ein Innenstadt-Traum mit Whirlpool, Werkstatt und viel Platz zum entspannen.
Fordern Sie direkt das Exposé mit allen wichtigen Informationen, vielen weiteren Bildern und dem Link zum virtuellen Rundgang durch die Immobilie an.
Lagebeschreibung:
Walsrode, die Vogelparkstadt, hat mit ihren rund 23.350 Einwohnern einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 70 km) und Hannover (ca. 60 km).
Walsrode hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 55 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel10 km (14 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 32 km (25 Min)
Bremen 70 km (45 Min)
Hannover 60 km (50 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1920
- Endenergiebedarf:
- 199,97 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 10.06.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1920
Ausstattungsbeschreibung:
Photovoltaik mit WallboxElektrik erneuert
Wintergarten-Anbau
Elektrisches Tor
Whirlpool mit Wärmepumpe
Gartenhaus und Werkstatt
Nutzgarten
kleiner Teich
teilweise Fenster Neu
Dämmung von Dach und Außenwänden
DG Ausbau neuwertig
Badezimmer erneuert
Küche mit neuen E-Geräten
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Sie wollen mehr erfahren?
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