Einfamilienhaus - Kauf - Hodenhagen
Für die Familie - Einfamilienhaus mit großem Grundstück
255.000 €
Hodenhagen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29693
Ort
Hodenhagen
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
190 m²
Grundstück
1.540 m²
Etagenzahl
2
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Für die Familie - Einfamilienhaus mit großem GrundstückHier schlummert ein Haus mit Potential und potentieller Anbaumöglichkeit! Einige Sanierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt, weitere Maßnahmen sind notwendig, um ein Haus mit Zukunft zu schaffen. Derzeit mit 2 Wohneinheiten genutzt bietet sich hier die Möglichkeit eine große zusammenhängende Wohnfläche zu schaffen. Oder selbst bewohnen und vermieten? Sie haben die Wahl!
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Lagebeschreibung:
Hodenhagen ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ahlden und liegt im Süden des Heidekreises.Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).
Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt Hodenhagen über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.
Der Ort mit etwa 3100 Einwohnern hat einiges zu bieten: verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein, Spielmannszug, Brinkverein, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen, wie das Tierheim oder die Feuerwehr, bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in den jeweils 12 km entfernten Ortschaften Schwarmstedt und Walsrode.
Hodenhagen verfügt über zwei Kindergärten, Grundschule, Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte.
Entfernungen:
Schwarmstedt 12 km
Walsrode 12 km
Hannover 50 km
Bremen 60 km
Hamburg 100 km
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1963
- Endenergiebedarf:
- 225,19 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 08.04.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1963
Ausstattungsbeschreibung:
Aufteilung Erdgeschoss:-Eingangstür über einige Stufen erreichbar, Eingangsbereich überdacht
- Hausflur mit Treppenauf- und abgang
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- HWR
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- 3 Zimmer
- Küche
Aufteilung Kellergeschoss:
- 2 Kellrräume/Abstellräume
- Heizungsraum
Garten:
- 2 Garagen
- großer Schuppenanbau massiv mit 4 Räumen
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Sie wollen mehr erfahren?
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