Sportanlage - Kauf - Rethem (Aller)
970 m² Gewerbefläche in Rethem/Aller
1.460.000 €
Rethem (Aller)
Objektart
Freizeitimmobilie (gewerblich)
Objekttyp
Sportanlage
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27336
Ort
Rethem (Aller)
Grundstück
3.489 m²
Gesamtfläche
970 m²
Maklercourtage
3,57 %
Beschreibung:
Energieeffiziente Gewerbefläche von knapp 1.000 m²Aktuelle Nutzung als Fitness- und Rehazentrum-
Umnutzung als Drogeriemarkt oder ähnl. Verkaufsfläche denkbar.
Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000852
(Innenbereich wird auf Anfrage nach Exposé-Download freigeschaltet)
Lagebeschreibung:
Die Stadt Rethem (Aller) besteht aus den Ortschaften Stöcken, Wohlendorf, Rethem-Moor sowie dem eigentlichen Stadtgebiet Rethem (Aller). Der repräsentative Vertreter der Stadt Rethem (Aller) ist Bürgermeister Frank Leverenz. Die Verwaltungsgeschäfte der Stadt Rethem (Aller) werden von Stadtdirektor Björn Symank geführt.In der Stadt Rethem (Aller) leben 2.311 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Fläche der Stadt Rethem (Aller) beträgt 33,76 qkm.
Im Jahr 1200 gab es die erste indirekte Erwähnung, bis 1239 die erste direkte Erwähnung erfolgte. Das Bistum Minden besaß Güter in der Stadt, gegen Ende des 13. Jahrhunderts ergriff das Fürstentum Lüneburg Besitz von Burg und Dorf. 1353 wurden Rethem die Stadtrechte von den Lüneburger Fürsten verliehen, was Rethem zur ältesten Stadt auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Heidekreis macht. 1885 hatte Rethem 1334 Einwohner. Während des Ersten Weltkriegs musste das Marineluftschiff L 36 am 7. Februar 1917 auf der vereisten Aller bei Rethem landen. Starke Winde zerstörten das Luftschiff innerhalb einer Stunde.
Gegen Ende des Zweiten Weltkriegs wurde Rethem im April 1945 zum militärischen Brückenkopf über die Aller, der heftig von britischen und deutschen Einheiten umkämpft war. Daran erinnern heute ein Gedenkstein im Londy-Park
[Quelle: Wikipedia]
ENTFERNUNGEN:
Walsrode: 18 km (ca. 19 Min.)
Hodenhagen: 18 km (ca. 17 Min.)
Hoya: 20 km (ca. 21 Min.)
Verden: 22 km (ca. 21 Min.)
Nienburg: 23 km (ca. 26 Min.)
Schwarmstedt: 28 km (ca. 27 Min.)
Bremen: 68 km (ca. 57 Min.)
Hannover: 70 km (ca. 64 Min.)
Hamburg: 126 km (ca. 80 Min.)
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2013
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis:
- 17.12.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
- energieeffizientes Gebäude mit einer Nutzfläche von 969,7 m²- Energiekennwert Wärme 54 kWh/(m²*a), Strom 5.8 kWh/(m²*a)
- Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 69.7 kWh/(m2*a)
- Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes (in CO2-Äquivalenten) 18.43 kg/(m2*a)
- Bruttogrundfläche Gebäude 20,74 x 50,74 m
- keine stützenden Säulen, freitragendes Dach
- aktuelle Nutzung als Reha-/Fitnessstudio
- Inventar kann übernommen werden
- Innenaufteilung flexibel anpassbar
- Nuzung als Rehazentrum, Drogerieeinzelhandel, etc. denkbar
- aktuell ca. 20 Parkplätze vorhanden
- optimale Ortsrandlage
- Discount-Supermarkt, Getränkehandel und Seniorenwohnheim in unmittelbarer Nachbarschaft
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis Gewerbe, Energieverbrauch Wärme 54 kWh/(m²*a), Stromverbrauch 5.8 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger: Gas, Bj. 2013
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 69.7 kWh/(m2*a)
Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes (in CO2-Äquivalenten) 18.43 kg/(m2*a)
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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