OHNE KÄUFERPROVISION: Großes Einfamilienhaus auf Erbbaurecht in der Waldsiedlung

Beschreibung:

Großes Ein-/Zweifamilienhaus auf Erbbraurechtgrundstück im Steimbker "Waldviertel"

KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2974051
(Innenbereich wird auf Anfrage nach Exposé-Download freigeschaltet)

Lagebeschreibung:

Dieses Haus liegt im Übergang einer "Spielstraße"/Tempo-30-Zone im "Waldviertel" von Steimbke.

Die Gemeinde hat eine Größe von 63 km² und ca. 2.600 Einwohner.

Steimbke liegt etwa 16 Kilometer entfernt vom Zentrum der Kreisstadt Nienburg (ca. 10 km bis zur Stadtgrenze) in einer Moor- und Heidelandschaft, wobei der Blindesee den Mittelpunkt bildet. Durch Steimbke fließt die „Steinbeeke“ (hochdeutsch: „Steinbach“) von deren Namen sich der Legende nach der Ortsname ableiten soll.

Die Dörfer Steimbke, Wendenborstel, Glashof, Eckelshof, Lichtenhorst und Sonnenborstel bilden die Gemeinde Steimbke. Der Ortsteil Steimbke ist der namensgebende Teil der Samtgemeinde Steimbke.

An die Gemeinde Steimbke grenzen die Gemeinden Heemsen, Rethem/Aller, Stöckse und Rodewald, die Stadt Neustadt am Rübenberge sowie die Kreisstadt Nienburg/Weser.
[Quelle: Wikipedia]

Das örtliche Hallenbad mit Sauna und der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, auch das Waldbad ist fußläufig erreichbar. Steimbke verfügt außerdem über einen Kindergarten sowie Grund-, Haupt- und Realschule.
Lokale Geschäfte und Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Fleischerei, Bank, Post, Restaurants, Zahnärzte, Hausarzt, Tischler, Fahrradladen und KFZ-Werkstätten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.steimbke.de

Entferungen:
Rodewald 9 km (8 Min.)
Nienburg 16 km (18 Min.)
Rethem 16 km (14 Min.)
Neustadt (Rbge) 21 km (24 Min.)
Hannover 45 km (57 Min.)

Ausstattungsbeschreibung:

- im Jahr 2000 umfassend modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus auf Erbbaurecht
- Solarthermie Solvis - 4 Kollektoren
- Gas-Brennwerttherme, teilweise Fußbodenheizung, Infrarotheizung
- EG 3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und XL-Wanne, Terrasse
- DG 4 Zimmer, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, Loggia
- ausgebauter Spitzboden
- Keller
- Nebengebäude mit 2 Garagen, Abstellräumen und viel Platz für Hobby & Co.

Sonstige Angaben:

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



*********************************************************
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
************************************************************************************************
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 94.58 kWh/(m²*a), Gas und Solarthermie, Bj. 1963, Energieeffizienzklasse: C
************************************************************************************************
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
************************************************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien