Courtagefrei Einfamilienhaus - Kauf - Ahlden (Aller)
RESERVIERT: Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Ahlden
222.000 €
Ahlden (Aller)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29693
Ort
Ahlden (Aller)
Zimmer
5
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
1.432 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
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OHNE KÄUFERPROVISION:
Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Ahlden.
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!
Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3033631
(Innenbereich wird auf Anfrage nach Exposé-Download freigeschaltet)
Lagebeschreibung:
Der Flecken Ahlden (Aller) liegt links der Aller zwischen Celle und Verden und inmitten der Tourismusregion Aller-Leine-Tal. Zum Flecken Ahlden (Aller) gehört noch der Ort Eilte.Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).
Ahlden hat mit seinen etwa 1.400 Einwohnern einiges zu bieten: Bäckerei, kleine Gaststätte, Autowerkstatt/Schlosserei, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Zahnarzt. Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein oder die Feuerwehr bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Eine Badestelle an der alten Leine lädt im Sommer zum Erfrischen ein.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in den Ortschaften Hodenhagen, Schwarmstedt und Walsrode.
Der 3 km entfernte Nachbarort Hodenhagen verfügt über eine Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte. Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt der Nachbarort über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.
Entfernungen:
Hodenhagen: 3 km
Schwarmstedt 13 km
Walsrode 17 km
Hannover 65 km
Bremen 76 km
Hamburg 112 km
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 260,72 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 01.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
- Einfamilienhaus in Ortsrandlage- 5 Zimmer
- Küche inkl. Einbauküche und Geräten
- Hochterrasse mit Blick ins Grüne
- Vollkeller
- 1.432 m² Eigentumsgrundstück
- FTTH Glasfaseranschluss
- massive Garage mit angrenzendem Schuppen
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 260.72 kWh/(m²*a),Heizöl, Bj. 1958, Effizienzklasse H
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne sowie professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
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