Neu Einfamilienhaus - Kauf - Langenhagen
**Raumwunder Einfamilienhaus**
439.500 €
Langenhagen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30851
Ort
Langenhagen
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
190 m²
Grundstück
856 m²
Etagenzahl
1,5
Maklercourtage
3,57 %
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Das in solider, massiver Bauweise errichtete 6 - Zimmer Wohnhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung in Langenhagen und ist für eine Familie mit Kindern, bestens geeignet.Sie arbeiten gern im Home -Office ? kein Problem ,
das Obergeschoss bietet hierfür genügend Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für einen ruhigen und entspannten Arbeitsbereich.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn - Esszimmer im Erdgeschoss, mit offenem Kamin, einer Hausbar und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Auch die geräumige Küche mit Essplatz für die Familie, bietet Ihre Vorteile .
Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste- WC mit Dusche und je nach Bedarf ein Büro, Kinder - oder Gästezimmer.
Von der Diele aus haben Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Einkäufe lassen sich auf diesem Weg bequem und trocken ins Haus befördern.
Das Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste -WC bietet das Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve könnte auf dem Dachboden über der Garage entstehen. Ein Zugang ist bereits vorhanden.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
250,5 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj.1956
Effizienzklasse H
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Lagebeschreibung:
Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover, ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1955
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 30.04.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1987
Ausstattungsbeschreibung:
Einbauküche,Kunststofffenstenster Isolierverglast,
Bodenbelag : Fliesen, Teppich, PVC,
Dusche,
Badewanne,
Gäste WC,
Überdachte Terrasse,
Balkon,
Bar,
Kamin,
Gaszentralheizung,
Doppelgarage,
Stellplatz .
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
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