Einfamilienhaus - Kauf - Rodewald
Resthof mit zwei Wohneinheiten - Stallungen, Scheune, Koppeln, PV, FTTH und Fernwärmeanschluss
449.900 €
Rodewald
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31637
Ort
Rodewald
Zimmer
10
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
5.663 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
3,57 %
Beschreibung:
Resthofstelle in Rodewald mit zwei Wohneinheiten, Stallgasse, weitere Stallungen, Scheune, Remisen, WeidenKEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!
Virtueller Rundgang vorhanden
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich sich in sehr zentraler Lage von Rodewald. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch grüne Flächen und charmante Gärten aus. Ein Freibad ist in unmittelbarer Nähe, perfekt für Familie und Freizeit. Für den täglichen Bedarf sind ein Edeka-Supermarkt und eine Tankstelle bequem zu Fuß erreichbar. Gesundheitsversorgung wird durch nahegelegene Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Autobahn ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Hannover ist etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt, was internationale sowie nationale Verbindungen einfach macht. Kindergärten und Schulen in der Region sorgen für eine solide Bildungsinfrastruktur. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Mobilität und Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 197,79 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 01.06.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
- Zweifamilienhaus- Erdgeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad
- Obergeschoss 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, separates WC, Loggia
- 3. kleine Wohneinheit im OG möglich
- Stallgasse mit drei kleinen Pferdeboxen
- weitere Stallungen
- Scheune
- zwei Remisen
- umzäuntes Weideland direkt am Grundstück
- Photovoltaikanlage 10,9 kWp
- FTTH Glasfaser
- Fernwärmeanschluss vorhanden (noch nicht angeschlossen)
- weitere Weideland steht am Grundstück NICHT zur Verfügung
Das 85-seitige Downloadexposé ist ca. 74 MB groß.
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit);
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 197,79 kWh/(m²*a), Strom, Gebäude-Bj.1900, Effizienzklasse F
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
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