Courtagefrei Einfamilienhaus - Kauf - Buchholz
RESERVIERT: Einfamilienhaus mit XL-Garten und Nebengebäude
185.000 €
Buchholz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29690
Ort
Buchholz
Zimmer
6
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
1.303 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Dieses Objekt ist derzeit reserviert, ein notarieller Kaufvertrag ist in Vorbereitung.Einfamilienhaus mit Teilkeller und Nebengebäude
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!
Virtueller Rundgang vorhanden
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse von Buchholz.Buchholz (Aller) ist die östlichste Gemeinde der Samtgemeinde Schwarmstedt im Heidekreis und liegt am Rande der Lüneburger Heide vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Zur Samtgemeinde Schwarmstedt gehören die Mitgliedsgemeinden Buchholz (Aller), Essel, Gilten, Lindwedel und Schwarmstedt als anerkannter Erholungsort.
Buchholz verfügt über eine Tankstelle, Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Grundschule und ein Gewerbegebiet.
Im etwa 4 km entfernten Schwarmstedt finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, Hotels, Hallenbad, Badeseen, Bücherei, Apotheke, verschiedene Ärzte, Kinderkrippe, Kindergarten sowie Schulen (bis zum Abitur).
In der Gemeinde Schwarmstedt bieten 110 (!) Vereine und Verbände ein breit gefächertes Vereins- und Freizeitleben. http://www.schwarmstedt.de/joomla/index.php/tourismus/vereine-verbaende/vereine
Buchholz liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 214. Die Autobahn 7 liegt nur 1 km entfernt.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Schwarmstedt: 4 km (5 Min)
Walsrode 25 km (30 Min)
Celle 28 km (33 Min)
Nienburg 36 km (40 Min)
Hannover 40 km (30 Min)
Hannover Flughafen 30 km (25 Min)
Bremen 90 km (50 Min)
Hamburg 114 km (65 Min)
Vom ca. 4 km entfernten Bahnhof Schwarmstedt (8 Minuten mit dem Bus) erreichen Sie Hannover im Stundentakt mit dem Regionalzug "START"" in etwa 30 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1951
- Endenergiebedarf:
- 318,37 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.01.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1951
Ausstattungsbeschreibung:
- Einfamilienhaus- 6 Zimmer gesamt (1x Durchgangszimmer DG)
- helles Badezimmer mit Dusche (ca. 1998)
- separates WC (ca. 1998)
- Erdgeschoss nicht barrierefrei (Stufen)
- 1.303 m² Eigentumsgrundstück
- Nebengebäude ca. 31 m² Nutzfläche (Baujahr ca. 1976)
- großer Garten (mit ehemaliger Teichanlage/Wasserlauf)
- Teilkeller
- FTTH Glasfaseranschluss
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.*********************************************************
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 318.37 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1951, Energieeffizienzklasse: H
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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