Neu Einfamilienhaus - Kauf - Buchholz (Aller)

Komfortables EFH mit großem Garten

420.000 €
Buchholz (Aller)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29690
Ort
Buchholz (Aller)
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
166 m²
Grundstück
1.098 m²
Etagenzahl
1
Maklercourtage
3,57 % inkl. 19 % MWSt
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Dieses Haus wurde 1975 gebaut und ab 2015/16 grundlegend erneuert, so dass es sich nun neuwertig darstellt.
Es wird zur Zeit genutzt für 2 Personen mit Homeoffice und einer kleinen Praxis; alles ist offen und weitläufig, mit großen Bädern und großer Küche mit Esszimmer. Eine Nutzung mit Kindern ist problemlos möglich.
Der Keller ist mit großer Werkstatt, einer Infrarotkabine, Heizung usw. genauso wohnlich hergerichtet wie das ganze Haus.
Das Grundstück ist hervorragend angelegt mit gepflasterter Einfahrt, rundherum hundedicht eingezäunt mit elektrischem Zauntor, Carport mit Wallbox, 2 Terrassen, Gartenhaus mit Überstand und Whirlpool.
Grundrisse sind nur schematisch und entsprechen nicht der heutigen Einrichtung.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im "alten" Neubaugebiet in Buchholz/Aller an einer gut ausgebauten und hübsch angelegten Straße gegenüber einer landwirtschaftlichen Fläche.
Grundschule, Kindergarten, Dorfgemeinschaftshaus mit Turnhalle sind in Sichtweite.
Die weiterführenden Schulen, der Bahnanschluss, Supermärkte, Ärzte, usw. sind in ca. 5 km Entfernung in Schwarmstedt zu finden.
Die A7 ist in ca. 700 m zu erreichen.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

Baujahr:
1975
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
11.03.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2018

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus wurde grundlegend ab 2015/16 aufwendig erneuert. Dazu gehören Kabel, Rohre, Fußböden, Fenster, Türen, Außenanlagen und Heizung 2018 (gemietete Gasbrennwertheizung).
Im Wohnzimmer steht ein neuer Holzkamin.
Die Fußböden sind durchgängig mit Marmorkiesel beschichtet.
Die Fenster haben elektrische Außenjalousien, die Dachfenster sind solargesteuert.
Über der Südterrasse befindet sich eine Kassettenmarkise mit 2 Infrarotstrahlern.
Im Eingangsbereich ist eine separate Gästetoilette.
Das Bad unten hat eine Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.
Das Bad oben hat eine Fußbodenheizung, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Vorraum ist als Ankleidezimmer mit großem Einbauschrank und als Fitnessraum gestaltet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Neben dem Gartenhaus ist eine Solardusche. Das Grundstück kann mit 2 Brunnen und Pumpen bewässert werden.
Otto Holze
Otto Holze
RE/MAX - Lizenzmakler
05161 806 81 85