Courtagefrei Doppelhaushälfte - Kauf - Ahlden (Aller)

OHNE KÄUFERPROVISION: Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Ahlden

218.000 €
Ahlden (Aller)
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29693
Ort
Ahlden (Aller)
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
419 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Courtagefrei

Beschreibung:

OHNE KÄUFERPROVISION:
Haushälfte in Ahlden

ACHTUNG: Die linke Haushälfte befindet sich ebenfalls in unserer Vermarktung:
https://www.remax.de/immobilie/179753/

KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3009520
(Innenbereich wird auf Anfrage nach Exposé-Download freigeschaltet)

Lagebeschreibung:

Der Flecken Ahlden (Aller) liegt links der Aller zwischen Celle und Verden und inmitten der Tourismusregion Aller-Leine-Tal.
Zum Flecken Ahlden (Aller) gehört noch der Ort Eilte.

Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).

Ahlden hat mit seinen etwa 1.400 Einwohnern einiges zu bieten: Bäckerei, kleine Gaststätte, Autowerkstatt/Schlosserei, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Zahnarzt. Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein oder die Feuerwehr bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Eine Badestelle an der alten Leine lädt im Sommer zum Erfrischen ein.

Weiteres Kulturprogramm finden Sie in Ortschaften Hodenhagen. Schwarmstedt und Walsrode.

Der 3 km entfernte Nachbarort Hodenhagen verfügt über eine Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte. Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt der Nachbarort über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.


Entfernungen:

Hodenhagen: 3 km
Schwarmstedt 13 km
Walsrode 17 km
Hannover 65 km
Bremen 76 km
Hamburg 112 km

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1994
Endenergieverbrauch:
79,9 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
13.07.2033
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1994

Ausstattungsbeschreibung:

- 4 Zimmer
- Küche (ohne Einbauküche)
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche
- Gauben zur Südseite
- Fertigelement-Garage
- 2. PKW Stellplatz
- Sackgassenlage
- pflegeleichtes Grundstück
- FTTH Glasfaseranschluss (htp)

Sonstige Angaben:

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 87.90 kWh/(m²*a),Gas und Holzofen, Bj. 1994, Effizienzklasse C
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne sowie professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Boris Krug
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