Courtagefrei Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode

OHNE KÄUFERPROVISION: Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Walsrode

349.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
255 m²
Grundstück
371 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Courtagefrei

Beschreibung:

OHNE KÄUFERCOURTAGE:
Wohnen und Arbeiten oder vermieten - zentral in Walsrode
Ein-/Zweifamilienhaus, dritte Wohneinheit denkbar

KEINE MIETE ODER MIETKAUF!

Umfangreiche Innenaufnahmen im Download-Exposé
virtueller Rundgang vorhanden

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt verkehrstechnisch sehr günstig, zentrumsnah in einem Mischgebiet von Walsrode-Stadt.
Die Bundesautobahnen A7 und A27 sind nur jeweils 5 bzw. 7 Autominuten entfernt, bis zum Regionalbahnhof Walsrode (Strecke Hannover - Hamburg) sind es nur 2 km.

Der Hauptort und seine 31 Stadtteile haben mit über 30.000 Einwohnern einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen:
Bad Fallingbostel 6 km (6 Min.)
Verden 30 km (20 Min)
Soltau 33 km (28 Min.)
Hannover 65 km (50 Min.)
Hamburg 114 km (70 Min.)
Bremen 69 km (40 Min.)

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1930
Endenergiebedarf:
182,3 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
13.10.2033
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1930

Ausstattungsbeschreibung:

- Ein- bis Zweifamilienhaus
- getrennte Eingänge
- Erdgschoss um ca. 2010 modernisiert (Einbauküche, Bad, Fußböden)
- Dacherneuerung ca. 2013 inkl. Isolierung
- Fenster (schallisoliert) straßenseitig neu in ca. 2012
- Teilkeller
- Garage, XL Carport und Nutzfläche
- 371 m² Eigentumsgrundstück
- KEINE GARTENFLÄCHE

Sonstige Angaben:

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 182,3 kWh/(m²*a),Gas, Bj. 1930, Effizienzklasse F
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne sowie professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Boris Krug
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