Courtagefrei Villa - Kauf - Bad Fallingbostel
OHNE KÄUFERPROVISION: Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad
799.900 €
Bad Fallingbostel
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29683
Ort
Bad Fallingbostel
Zimmer
6,5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
293 m²
Grundstück
1.131 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
OHNE KÄUFERPROVISION:Villa/Einfamilienhaus in idyllischer Randlage von Bad Fallingbostel
im Städtedreieck Hamburg-Hannover-Bremen
Keine Vermietung oder Mietkauf!
Virtueller Rundgang vorhanden. Freischaltung nach Download des Exposés
Lagebeschreibung:
Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen. Die Stadt war seit 1975 staatlich anerkannter Luftkurort und seit 1976 staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und führt die Bezeichnung Bad seit dem 5. August 2002. Ende Juli 2015 wurde die Anerkennung der Prädikate Kneipp-Heilbad und Luftkurort vom Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr mit sofortiger Wirkung widerrufen, nachdem der Stadtrat entschieden hatte, in diesem Bereich kein Geld mehr zu investieren. Der Namenszusatz „Bad“ bleibt bestehen, da dieser nach mehr als 20 Jahren mit den Prädikaten Bestandsschutz hat.Bad Fallingbostel liegt mit seinen gut 10.000 Einwohnern im Herzen des Landkreises "Heidekreis" in der Lüneburger Heide.
Zur Einheitsgemeinde gehören neben der Kernstadt auch die Ortschaften Dorfmark, Jettebruch, Mengebostel, Riepe und Vierde.
Die Kreisstadt hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnen 7 und 27 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Hannover und Bremen. Der Heidesprinter "Erixx" verbindet Bad Fallingbostel auf der neu ausgebauten Regionalstrecke im Stundentakt mit Hannover, Buchholz (Nordheide), Bremen und Uelzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Kindertagesstätte, Frei- und Hallenbad sind vorhanden.
Weitere Städte:
Soltau 18 km (20 Min.)
Lüneburg 77 km (60 Min.)
Hannover 60 km (50 Min.)
Hamburg 90 km (65 Min.)
Bremen 80 km (60 Min.)
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 86 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 08.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
- sehr großzügiger Wohnbereich von 293 m²- 6,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Schwimmbad ca. 3,5 x 7 m mit Gegenstromanlage im Keller
- XL-Südwest-Terrasse mit elektrisch-steuerbarer Verschattung
- massive Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- 1.132 m² Eigentumsgrundstück
- hochwertige Sicherheitsausstattung
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit);
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 86 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2001 + Anbau 2010, Effizienzklasse C
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
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