Neu Bungalow - Kauf - Leese

Gepflegter Bungalow mit Doppelcarport.

259.500 €
Leese
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31633
Ort
Leese
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
850 m²
Maklercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 209 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 850 Quadratmetern errichtet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern bietet er zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ofenanschluss , eine gut ausgestattete Küche mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche, sowie einer separaten Gästetoilette mit ebenerdiger Dusche.

Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine Fußbodenheizung ,effizient mittels einer Gasheizung. Außerhalb des Hauses erstreckt sich eine einladende Terrasse, die perfekt dazu einlädt, den Garten zu genießen und zu entspannen. Der Bungalow verfügt zudem über einen weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Doppelcarport mit Geräteraum steht auch Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzubringen.

Dieses Haus schafft eine komfortable und großzügige Wohnatmosphäre, die sich nahtlos mit dem ansprechenden Außenbereich verbindet. Wir laden Sie herzlich zu einer ausführlichen Besichtigung ein - Sie werden begeistert sein!

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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
123,9 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj.2009
Effizienzklasse D

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Lagebeschreibung:

Durch das kleine beschauliche Örtchen Leese
führen die Bundesstraßen 215, 441 und 482.

Das ehemals durch die Landwirtschaft geprägte Dorf hat sich durch den Bau mehrerer Eisenbahnlinien und den Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 215, 441 und 482, allesamt alte Heerstraßen, erheblich gewandelt.

Leese war durch die Steinhuder Meer-Bahn an das Schienennetz angeschlossen, der Betrieb auf deren Streckenabschnitt Uchte–Rehburg Stadt wurde wegen unzureichender Auslastung eingestellt. Mit der Bahnstrecke Nienburg–Minden ist Leese-Stolzenau nun unmittelbar an das staatliche Eisenbahnnetz angeschlossen.

Der Bahnhof Leese-Stolzenau liegt an der Bahnstrecke Nienburg–Minden (Weser-Aller-Bahn). Er wird werktags alle zwei Stunden vom „Porta-Express“ Nienburg–Minden–Bielefeld und an Wochenenden im gleichen Takt von der „Weser-Aller-Bahn“ Rotenburg–Verden–Nienburg–Minden bedient.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2009
Endenergiebedarf:
123,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
24.11.2033
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2009

Ausstattungsbeschreibung:

Einbauküche,
Badewanne,
Dusche,
Kunststofffenster, 3- fach verglast,
Rolläden elektisch,
Markiese,
Bodenbeläge: Fliesen, Holz,
Kaminofen,
Fußbodenheizung,
Gasheizung,
Vorratspeicher Warmwasser,
Terrasse,
Doppelcarport mit Geräteraum,
Brunnenanschuss.

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten die Provision von
3,57 % inkl.19% Mwst

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

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Angela Wiechmann
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