Neu Einfamilienhaus - Kauf - Stolzenau

Großzügiges Einfamilienhaus, Raumwunder für Ihre Familie.

220.000 €
Stolzenau
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31592
Ort
Stolzenau
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
131 m²
Grundstück
826 m²
Etagenzahl
1,5
Maklercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

**** RESERVIERT ****

Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und separater Garage.

Willkommen in diesem wunderschönen und geräumigen Familienhaus, welches in einer ruhigen und begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur errichtet wurde.
Das Haus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 750 m² und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die für genügend Platz Ihrer Familienaktivitäten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten sorgt .

Mit einer Wohnfläche von ca. 196m² eröffnet Ihnen dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie in den großzügigen Dielenbereich , dem Wohn/Essbereich einer Küche, den Schlaf - und Kinderzimmern führt.

Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Hier können Sie gemeinsame Freizeitstunden und gemütliche Familienabende genießen.

Die angrenzende Küche lädt zum Zubereiten von Kulinarischen Köstlichkeiten und das Esszimmer zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Ein Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Außerdem erwarten Sie noch drei helle und geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort bieten.

In dem kleinen Kellerraum bietet sich Stauraum für Ihre Vorräte. Im Dachgeschoss erwarten Sie mit drei Zimmern und ein Wannenbad. Auch die neue Heizung wurde platzsparend ins Obergeschoss verlegt.

Der schöne Garten ist ideal für Familien mit Kindern. Die ruhige Lage des Hauses sorgt dafür, dass Sie abseits vom Trubel des Alltags zur Ruhe kommen können und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten haben.

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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
206,0 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj.1974
Effizienzklasse G
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- Telefonnummer

Lagebeschreibung:

Stolzenau liegt an der Mittelweser in der Marsch- und Geestlandschaft des Mittleren Wesertals, südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer.

Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und verfügt über unterschiedliche Lebensmittelmärkte, Textilgeschäfte, Optiker, Schreibwarenhandel, Apotheke, Banken und weitere Geschäfte.

Für die ärztliche Versorgung sorgen unterschiedlich Fachärzte und ein Krankenhaus. Kindergärten, Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind natürlich auch vorhanden.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1974
Endenergiebedarf:
206 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
08.09.2033
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1974

Ausstattungsbeschreibung:

Holzfenster Mahagoni, isolierverglast,
Veluxfenster, Holz,
Terrasse,
Teilkeller,
Speisekammer ,
HWS- Raum,
Gaszentralheizung,
Holztreppe,
Laminat, Fliesen, Teppichboden,
Gäste WC,
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Geräteraum.

Sonstige Angaben:

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.


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Angela Wiechmann
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