Neu Etagenwohnung - Miete - Dörverden

ERSTBEZUG. Moderne 4 Zimmer Neubau - Wohnung mit Balkon.

990 €
Dörverden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
27313
Ort
Dörverden
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Kaltmiete
990 €
Etagenzahl
2,5
Kaution
1.980 €
Nebenkosten
180 €
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser Neubau - Wohnung mit Balkon.

Sie erreichen die Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses befindet, über ein großzügiges, hellesTreppenhaus. Ein Aufzug ist bereits in Vorbereitung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 94,78 m². Diese ist aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Decken LED - Beleuchtung sowie ein ca. 43 m² großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Alle Zimmer sind mit ausreichend Steckdosen und teilweise TV/ Internet Anschlüssen versehen. Auch für Ihre neu geplante Einbauküche sind ausreichend Anschlüsse vorhanden. Auf dem großzügigen, teilweise überdachten Balkon können Sie in aller Ruhe Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Die dreifach verglasten Fenster wurden mit handlichen, elektrischen Rollläden versehen. Diese sorgen für ein angenehmes Raumklima in den warmen Sommermonaten.


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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis 45 kWh/(m²*a), Gas,
Gebäude-Bj. 2023, Effizienzklasse A

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Lagebeschreibung:

Dörverden ist über die Bundesstraße 215 an die Kreisstadt Verden angebunden. Gute Verkehrsanbindung bietet der naheliegende Bahnhof. Es gibt eine Bahnanbindung nach Hannover–Nienburg–Verden– Bremen und Rotenburg (Wümme) nach Minden.

Dörverden liegt südlich der Kreisstadt Verden zwischen den beiden Flüssen Weser und Aller und verfügt über gut ausgebaute und ausgeschilderte Rad- und Wanderwege.

Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie in der gesamten Gemeinde 6 Kindergärten (inkl. einem Kindergarten der Lebenshilfe), sowie 3 Grundschulen und ein Schulzentrum in dem die Haupt- und Realschule untergebracht ist. Es befinden sich im Ort mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte.

Anbindungen an den Weser-Radweg und Aller-Fernradweg sowie viele Rundstrecken und Themenradwege schaffen vielfältige Möglichkeiten, die Gemeinde Dörverden zu "erfahren". Dörverden ist eine fahrradfreundliche Gemeinde, die man gut über die nah gelegene BAB A27 und einer Direktanbindung der Bahn zu erreichen.

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Sollten Sie auch eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten haben, unterstütze ich Sie gern mit Ihrem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen sowie professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gern zur Verfügung !

www.remax-wiechmann.de

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2023
Endenergiebedarf:
41 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis:
12.06.2033
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2023

Ausstattungsbeschreibung:

Fliesen
Kunststofffenster
Rollläden,elektr.
Badewanne, ebenerdige Dusche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Balkon
Sat- TV
Gegensprechanlage
Personenaufzug in Vorbereitung
Stellplatz

Sonstige Angaben:

Fliesen
Kunststofffenster,
Rollläden,elektr.
Eckbadewanne, Dusche,
Fußbodenheizung,
Abstellraum,
Balkon,
Sat- TV,
Gegensprechanlage,
Personenaufzug in Vorbereitung,
Stellplatz,
Angela Wiechmann
Angela Wiechmann
RE/MAX - Lizenzmaklerin
05021 861 73 77