Top Angebot Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Steimbke
Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie, Arbeiten, Wohnen, Wellness, Wohngemeinschaft oder Betreuung.
270.000 €
Steimbke
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31634
Ort
Steimbke
Zimmer
14
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
9
Wohnfläche
511 m²
Grundstück
3.691 m²
Etagenzahl
2,5
Außenprovision
5,95 % inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Top Angebot
Beschreibung:
SOFORTIGE ÜBERNAHME MÖGLICH !Die vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie wurde in massiver Bauweise errichtete und biete zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 118m² zur verfügung hinzu kommen der Gastbereich, Nebenräume wie Flur, Küche, Kühlraum, Lager und Durchgänge zum kleinen Saal, den Toiletten, Heizungsraum und Lagerraum.
Im Jahr 1981 gab es den Anbau eines Windfangs und eine Erweiterung der Küche. 2001 erfolgte der Ausbau im Dachgeschoss, dort stehen sieben Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Vom Flur aus erreichen Sie auch den isolierten, ausbaufähigen Spitzboden.
Erfolgte Renovierungen, sowie teilweise Erneuerungen der technischen Geräte sorgen für die Instandhaltung der Immobilie.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis:1981
Energieausweis gültig bis: 05.01.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch 93,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: c
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im erholsam gelegenen 200 Seelen Moordorf Lichtenhorst zwischen Hannover, Hamburg, Bremen mit Anbindung zur A7, A2 und drei Flughäfen.Lichtenmoor liegt nordöstlich von Nienburg/Weser zwischen den Flüssen Weser und Aller. Es befindet sich rund 30 km nördlich des Steinhuder Meeres. Durch das Lichtenmoor führen zwei Straßen, die in West-Ost und in Nord-Süd-Richtung verlaufen und sich im Zentrum des Gebietes in Lichtenhorst kreuzen. An den Rändern des früheren Moores liegen die Orte Rethem-Moor, Steimbke, Sonnenborstel, Anderten und Lichtenmoor. Die zentral im Moor gelegene Siedlung Lichtenhorst wurde erst 1919 gegründet.
Im Steimbker Schulzentrum gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie einen ganztägigen Kindergarten mit Kindertagesstätte.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergieverbrauch:
- 93,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 05.10.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
Saal mit Theke und Bühne,Toiletten Damen und Herren,
Gastbereich,
Gästezimmer,
Terrasse 50m²,
2 Bäder,
Spühlküche,
Technikraum,
Holzfenster, teilweise Kunststoff Isolierverglast,
Gastherme,
Gastank,
Teilkeller,
Parkplatz 400m²,
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten die Provision von 5,95 % inkl.19% Mwst
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
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