Darf es etwas mehr sein? Unternehmervilla mit bis zu 4 Wohneinheiten - sofort bezugsfertig + Bauland

Beschreibung:

Ein Haus der Extraklasse für die große Familie in Kombination mit Wohnen und Arbeiten - oder auch eine exklusive Immobilie zur Vermietung.

Ehemalig beherbergte das Haus die frühere Polizeistation Schneverdingens. Einige Relikte und charmante Details zeugen noch aus dieser Zeit.

Es gibt sogar einen Essensaufzug!

Das Haus teilt sich aktuell in zwei riesige Wohnungen, einen Bürotrakt im 2. Obergeschoss, außerdem einen Wellnessbereich mit Sauna und extra Badezimmer im Kellergeschoss, der aktuell als Einliegerwohnung genutzt wird.

Die Badezimmer wurden zum Teil modernisiert, weiterhin stehen moderne Einbauküchen bereit.

Anfang der 80er Jahre wurde das Haus um einen großen Anbau und die Garagen erweitert. Hier wurde auch die gesamte Elektrik erneuert. Die Heizung wurde später ebenso erneuert.

Somit sind die Wohnungen auf Stand und hier können Sie sofort einziehen oder die Wohnungen sofort vermieten.

Das Grundstück ist sehr groß und kann zusätzlich bebaut werden - hierzu beraten wir Sie gerne.

Es stehen aktuell 4 Garagen zur Verfügung, die an das Haus angebaut worden sind.

Alle Fenster sind Holzfenster und zweifach verglast. Die Gebäudestruktur bietet mit den außerordentlich dicken Wänden eine dem Alter entsprechend gute Energieklassifizierung.

EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 128 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj.1932, Effizienzklasse D.

Zur Wahrung der Privatsphäre sind die Innenbilder erst im Exposé ersichtlich.

KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Lagebeschreibung:

Schneverdingen liegt inmitten der Lüneburger Heide und ist ein Mekka für Touristen.

Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und ebenso ein tolles Vereinsleben.

Noch dazu ist Hamburg nur einen Katzensprung entfernt.