Courtagefrei Zweifamilienhaus - Kauf - Bomlitz

OHNE KÄUFERPROVISION: Zweifamilienhaus mit Potenzial

218.000 €
Bomlitz
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29699
Ort
Bomlitz
Zimmer
6
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
177 m²
Grundstück
784 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Courtagefrei

Beschreibung:

OHNE KÄUFERPROVISION:
Solides Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Garage

Keine Vermietung oder Mietkauf!

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2886326
(Bitte ZUERST das Download-Exposé anfordern und runterladen, Rundgang wird erst danach freigeschaltet)

Lagebeschreibung:

Wohnen & Leben im gewachsenen Wohngebiet der 70er Jahre von Bomlitz.

Bomlitz ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Hier leben knapp 7.000 Einwohner, die Gemarkung umfasst 64 km². Bis zum Ende 2019 war Bomlitz eine eigenständige Gemeinde im niedersächsischen Heidekreis, im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzte, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben. Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad.

Die Kernstadt Walsrode bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote, wie z.B. Kino, Bowling oder den bekannten Weltvogelpark.
Auch weitere Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Bad Fallingbostel 7 km (10 Min)
Walsrode 9 km (13 Min)
Soltau 17 km (20 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 73 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1971
Endenergiebedarf:
201 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1971

Ausstattungsbeschreibung:

- drei Stufen zum Eingangspodest
- Hauseingangsflur/Treppenhaus
- 2 separate Wohnbereiche mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad
- Erdgeschoss:: Süd-Terrasse
- Obergeschoss: Ost-Balkon
- Vollkeller mit Garage
- separater Kellerausgang
- massive Garage
- Geräteschuppen
- 784m² Eigentumsgrundstück
- verfügbar Frühjahr 2024

Sonstige Angaben:

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit);
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 201kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1971, Effizienzklasse G
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Boris Krug
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