Resthof in Traumlage unter alten Eichen. Moderne Nebengebäude - großartiges Bauland

Beschreibung:

Hier könnte auch Ihr Traumhaus entstehen!

Vielfältige Möglichkeiten zeichnen dieses Angebot aus.

Es gibt keinen Bebauungsplan und Bauvorhaben sind nach §34 und §35 Baugesetzbuch möglich. Aktuell stehen 4 eingetragene Gebäude auf dem Grundstück und der Weide.

Ob für Investoren als Bauland, als Wiederaufbau des ältesten Hauses im Dorf mit Tierhaltung oder zur Erfüllung des Lebenstraumes eines Bauernhauses nach den eigenen Vorstellungen in Verbindung mit den tollen Nebengebäuden und den eigenen Tieren direkt vor der Tür.

Und das tollste für Tierhalter: In der Nähe stehen nach Bedarf noch zwei große Weiden mit ca. 8.000 qm mit zum Verkauf.

Das Grundstück ist komplett umzäunt.

Der Hof ist komplett mit Granit Grobpflaster belegt.

Das Grundstück teilt sich auf in 1.500 qm Bauland und 1.500 qm Weide. Auf der "Weide" steht bereits eine restaurierte Fachwerkscheune im Bestzustand. Der Neuaufbau wurde 1995-1996 erstellt.

Aktuell beherbergt dieses Gebäude den Traktor, einen großen Hobbyraum, Hühnerstall und Pferdestall. Das Obergeschoss dient als Nutzfläche. Dieses Gebäude ist gedämmt.

An der linken Grundstücksgrenze entstand in 1985 ein großes Nebengebäude mit Keller und Grube.
Das Untergeschoss besteht aus einer LKW-Garage mit Grube und elektrischem Rolltor, die rechte Seite bietet eine große Werkstatt mit Holzofen zur Beheizung des Hauses. Das Gebäude ist zudem noch massiv unterkellert.

In beiden Nebengebäuden liegt Strom und Kanal, ein Brunnen mit einem Meter Durchmessen liefert genügend Wasser.

Das Obergeschoss kann durch das Treppenhaus innen oder über den Stahlaufgang zur Dachterrasse erfolgen. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Hobbyfläche, die zu einer Wohnung ausgebaut wurde. Ein dauerhaftes Wohnen ist hier aktuell nicht zulässig. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut mit zwei weiteren Schlafräumen.

Das ehemalige Haupthaus liegt brach, die Außenmauern stehen noch aber das Dach ist eingefallen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch einige weitere Schuppen und Carports.


KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Lagebeschreibung:

Rittherhude liegt nördlich vor den Toren Bremens. Mit seinen knapp 15.000 Einwohnern bietet die Kleinstadt sämtliche Infrastruktur.

Die Nähe zur Natur und die Nähe zur Großstadt machen Ritterhude zum erstklassigen Wohnraum.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Lesumstotel mit 800 Einwohnern.