Schön saniertes Eigenheim für Paare oder Familien mit einem Kind

Beschreibung:

Hier präsentieren wir Ihnen ein kernsaniertes Einfamilienhaus - sofort bezugsbereit.

Optimal für Paare oder Familien mit einem Kind.

Restarbeiten sind noch zu erledigen.

Elektrik, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Heizungsleitungen, Fenster und Innenausbau, Dachdämmung und Dachgeschoss wurden gänzlich erneuert. Lediglich die Fertigstellung des neuen Eingangsbereichs und die Einblasdämmung stehen noch auf der to-do-Liste sowie die Außenfassade zu streichen.

Das Haus punktet mit einem neuwertigen Innenausbau und neuen Fenster mit maßgeschneiderten Plissees und teils elektrischen Rolläden. Auch gibt es zwei Terrassen, eine davon überdacht.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, hier ist auch der aktuelle Eingang vom Hof aus. Eine moderne Küche und das moderne Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren die Etage.

Im auch neu gedämmten Obergeschoss befinden sich zwei größere Schlafzimmer.

Der erneuerte Anbau an der Nordseite des Hauses kann Ihr neuer Eingangsbereich werden und dazu noch ein Gäste-WC beherbergen.

Den Keller betreten Sie vom Flur, hier befinden sich zwei schöne Lagerräume und die moderne Gasheizung.

Der Außenbereich hat viel zu bieten. In der großen Garage und Werkstatt werden Schrauber- und Hobbyträume auf über 35 qm wahr. Vom Haus aus wurden auch schon Leerrohre verlegt.

Das Gartenhaus mit Veranda kann für ausgedehnte Gartenpartys genutzt werden, auch hier liegt bereits Strom und TV.

Es war vorgesehen den gesamten Innenhof zu Pflastern und eben diese Steine sind bereits original verpackt auf dem Hof vorhanden. Die Einfahrt ist bereits neu gepflastert worden.

Ebenso ist das gesamte Grundstück neu eingezäunt.

Eine genaue Auflistung der Sanierungen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Lagebeschreibung:

Bad Fallingbostel liegt inmitten des Wirtschaftsdreiecks Hannover- Hamburg - Bremen. Eine gute Zug- und Autobahnanbindung ist gegeben.

Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Dorfmark mit direkter A7-Anbindung.

Ärzte, Schulen und alle Arten von Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Ein Hallenbad und Freibad befinden sich direkt vor Ort. Erholung bieten die Wälder in nächster Nähe Ihres neuen Zuhauses.

Entfernungen:
Hamburg: 94 km
Hannover: 62 km
Bremen: 80 km