Courtagefrei Zweifamilienhaus - Kauf - Grethem
OHNE KÄUFERPROVISION: Zweifamilienhaus in Grethem-Büchten mit großem Grundstück
339.000 €
Grethem
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29690
Ort
Grethem
Zimmer
9
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
291 m²
Grundstück
1.875 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
OHNE KÄUFERPROVISION:Haus mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus) in Büchten, einem Ortsteil von Grethem in der Samtgemeinde Ahlden.
Stetig modernisiert, Erweiterungen/Anbau in 1975, 2006 und 2014
Keine Vermietung oder Mietkauf!
Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2849549
(Bitte zuerst das Download-Exposé anfordern, Rundgang wird erst danach freigeschaltet)
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt direkt an der L191 mit rückwärtigem, ruhigen Garten.Das Aller-Leine-Tal - dort wo Aller und Leine zusammenfließen.
Büchten gehört zur Gemeinde Grethem im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen mit ca. 650 Einwohnern. Sie gehört der Samtgemeinde Ahlden an, die ihren Verwaltungssitz in Hodenhagen hat.
Der beschauliche Ort mit den Ortsteilen Grethem, Grethem-Bahnhof und Grethem-Büchten bietet Freizeitgestaltung in den verschiedenen Sparten des örtlichen Sportvereins, beim Schützenverein oder bei der Freiwilligen Feuerwehr.
Für Angler und Naturliebhaber gibt es viele Gewässer. Ebene Radwege laden zu kilometerlangen Touren ein.
Grethem verfügt über drei Dorfläden, ein Dorf-Cafe und einen Kindergarten. Regelmäßig finden in der dörflichen Gemeinschaft Tanzveranstaltungen statt und einmal jährlich das traditionelle "Grethem-Open-Air". Der Bücherbus der regionalen Fahrbücherei fährt Grethem turnusmäßig an und bietet "Leseschmöker auf Rädern".
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte und Schulen befinden sich im 7 km entfernten Schwarmstedt und Hodenhagen (9 km).
Grethem-Bahnhof liegt ca. 12 km von der Autobahn 7 entfernt. In gut 35 Minuten erreichen Sie den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Weitere Städte:
Walsrode 19 km (24 Min.)
Nienburg 33 km (34 Min.)
Soltau 44 km (37 Min.)
Lüneburg 100 km (77 Min.)
Hannover 50 km (51 Min.)
Hamburg 116 km (80 Min.)
Bremen 85 km (63 Min.)
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 160,95 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 29.01.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1950
Ausstattungsbeschreibung:
- zwei Wohneinheiten- Baujahr 1950, Erweiterung/Modernisierung 1975, 2006 und 2014
- 9,5 Zimmer
- 3 Bäder
- Kaminofen
- XL-Garage mit Hochlager
- Carport
- Freisitz, Terrasse und Remise
- 1.875 m² Eigentumsgrundstück
- FTTH Glasfaseranschluss
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit);
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 160,95 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1950 + Anbau 2006 und 2014, Effizienzklasse F
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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