Courtagefrei Einfamilienhaus - Kauf - Bomlitz
OHNE KÄUFERPROVISION: Wow-Bungalow im mediterranen Stil
349.000 €
Bomlitz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29699
Ort
Bomlitz
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
171 m²
Grundstück
927 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Bungalow in Walsrode-BomlitzKeine Vermietung oder Mietkauf.
Virtueller Rundgang vorhanden.
Lagebeschreibung:
Bomlitz ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Hier leben knapp 7.000 Einwohner, die Gemarkung umfasst 64 km². Bis zum Ende 2019 war Bomlitz eine eigenständige Gemeinde im niedersächsischen Heidekreis, im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzte, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben. Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad.Die Kernstadt Walsrode bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote, wie z.B. Kino, Bowling oder den bekannten Weltvogelpark.
Auch weitere Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel 7 km (10 Min)
Walsrode 9 km (13 Min)
Soltau 17 km (20 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 73 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 57,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 14.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnen auf nahezu einer Ebene (kleine Stufe zum Studio)- großes Wohn-/Esszimmer mit Antik-Marmor-Fußboden
- Mahagoni Einbauschränke
- Specksteinofen (NP ca. 14.000 Euro)
- helles Studio (ca. 21 m²) für Hobby und Sport (Fußbodenheizung)
- Küche inkl. modernisierter Einbauküche (NP 25.000 Euro)
- Wintergarten ca. 11,7 m² (Bj. ca 2005) mit Klimaanlage (Bj. ca. 2010)
- 3 Schlafzimmer (1x Anbau
- kleines Zimmer mit Sauna (inkl.)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, freistehender Wanne und Bidet
- Gäste WC
- Heizung Gas-Brennwert Brötje EcoTherm (Bj. ca. 2010)
- ca. 5,1 m² Solarthermie (Bj. ca. 2010)
- Carport und Abstellraum (Dach ca. 2023 neu)
- Hauswirtschaftsraum
- ca. 25 m² Naturstein-Terrasse
- 927 m² Eigentumsgrundstück
- großer Garten mit Deko-Elementen und verschiedenen Obstbäumen
- Gartenbrunnen, Gartenhaus/Holzschuppen
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 57.6 kWh/(m²*a), Erdas und Solarthermie, Bj. 1994, Effizienzklasse B
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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