Zweifamilienhaus - Kauf - Drakenburg
Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Scheune.
189.500 €
Drakenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31623
Ort
Drakenburg
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
195 m²
Grundstück
535 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Haus ist der perfekte Ort für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 195 Quadratmetern bietet es Platz für zwei Wohneinheiten, ideal für junge Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude besteht aus soliden Ziegelsteinen, die ihm eine einladende und beständige Ausstrahlung verleihen.Die Räumlichkeiten im Anbau sind -renovierungs- und sanierungsbedürftig was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Mit insgesamt sieben Räumen gibt es genügend Spielraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen, wirken die Innenräume hell und freundlich.
Das Grundstück von 535 Quadratmetern, mit einem unverbauten Marschblick, bietet Ihnen nicht nur Platz für eine kleine, idyllische Gartenanlage, sondern auch für eine separate Scheune, ideal für Handwerker und Tierliebhaber. Hier haben Sie ausreichend Freiraum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Umgebung ist grün, ruhig und ländlich und lässt Raum für eine kreative kleine Gartengestaltung oder einfach zum Genießen der Natur.
Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für kreative Köpfe, die ihr individuelles Traumhaus in einer gemütlichen und rustikalen Atmosphäre schaffen möchten. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss rundet das Potenzial dieser Immobilie perfekt ab und bietet zukunftsorientierten Käufern spannende Möglichkeiten zur Erweiterung.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
352,3 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj.1950
Effizienzklasse H
Lagebeschreibung:
Der Ort Drakenburg gehört mit seinen ca. 1800 Einwohnern zur Samtgemeinde Heemsen und liegt im Bundesland Niedersachsen, nördlich der Kreisstadt Nienburg/ Weser, verfügt über 1 zugeordnete Postleitzahl und liegt Luftlinie 54 km weit entfernt von Hannover. Bis nach Bremen sind es auf dem Luftweg 54 km.Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend, ob Wassersport, Spaziergänge oder Radtouren durch die naheliegende Marsch entlang der Weser, oder
dem Drachen auf der Spur mit Hilfe von verschiedenen Tafeln finden Sie kurzgefasste Informationen zu den Sehenswürdigkeiten, die zu einer kurzen Kulturpause einladen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 352,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 24.11.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
Einbauküche,Fenster, Kunststoff, teilweise Holz,
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich,
Badewanne,
Dusche,
Zentralheizung, Gas,
Warmwasserspeicher,
überdachte Terrasse,
Teilkeller ,
Garage,
Nebengebäude,
Sonstige Angaben:
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
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