Courtagefrei Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
OHNE KÄUFERPROVISION: Sehr gepflegter Bungalow mit großem Grundstück
389.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29699
Ort
Walsrode
Zimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
1.190 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
OHNE KÄUFERPROVISION:Sehr gepflegter Bungalow mit großem Grundstück.
Keine Vermietung oder Mietkauf!
Lagebeschreibung:
Ideal für Hundefreunde liegt diese Immobilie am Ortsrand von Bomlitz und lädt zu Spaziergängen im angrenzenden Wäldchen ein.Die Einheitsgemeinde Bomlitz liegt im niedersächsischen Heidekreis im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca 45 Minuten zu erreichen sind.. Unweit vom "Walsroder Dreieck" ist somit eine optimale Anbindung an die Autobahn 7 und 27 gewährleistet.
Ein Discounter ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten. Supermärkte, Handwerker, Ärzten, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben.
Die Gemeinde Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad.
Der langfristige Bedarf kann in Walsrode gedeckt werden. Hier findet man auch weitere Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Kino, Bowling oder der bekannte Weltvogelpark.
Auch die anderen Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel 7 km (10 Min)
Walsrode 9 km (13 Min)
Soltau 17 km (20 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 73 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 76,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 02.02.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Bechreibung:Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich von dem alle EG-Wohnräume abzweigen
- verspiegelte Haustür
- offene Küche zum großzügigen Wohn-/Esszimmer
- geschlossener Kamin
- Hauswirtschafts-/Vorratsraum hinter der Küche
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- separates WC
- Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss
Dachgeschoss (Leichtbau, Holzbalkendecke):
- großzügiger Flur
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer/Büro
- Badezimmer (bisher nur mit Waschbecken und WC)
Kleiner Spitzboden für Koffer & Co.
Übergabe nach Absprache
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit);
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 76,1 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 2001, Effizienzklasse C
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
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