Industrie - Kauf - Kirchlinteln
Gärtnerei mit vielen Möglichkeiten
949.000 €
Kirchlinteln
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industrie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27308
Ort
Kirchlinteln
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
18.482 m²
Außenprovision
5,95% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Diese Gärtnerei wurde rundum erneuert: neues Glas, neuer Boden, neue Elektrik, neue Kühlanlage, neue Heizgeräte und neuer Öltank.Das Haus ist dagegen sanierungsbedürftig.
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Lagebeschreibung:
Die Umgebung der angebotenen Gewerbeimmobilie bietet eine gut ausgewogene Mischung aus Verkehrsanbindung und lokaler Infrastruktur, die für den geschäftlichen Betrieb von Vorteil ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die durch ihre gepflegte Bebauung und grüne Umgebung besticht.Für Gewerbetreibende ist die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln von entscheidender Bedeutung. In nur etwa 5 Gehminuten entfernt finden Sie die nächstgelegene Bushaltestelle, die eine Anbindung an das umfassende Netz des öffentlichen Nahverkehrs bietet. Dies erleichtert den täglichen Pendelverkehr für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die direkte Nähe zur Autobahn A27, die in etwa 10 Fahrminuten erreicht werden kann. Diese bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und verbessert die Logistik für Warenlieferungen erheblich. Zudem ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen etwa 60 Autominuten entfernt, was Geschäftsreisenden und Kundenbesuchen zugutekommt.
Für den täglichen Bedarf ist ein PENNY-Supermarkt in etwa 5,5 Kilometern erreichbar. Dies gewährleistet, dass Mitarbeiter und Kunden ihre Einkäufe schnell und unkompliziert tätigen können. Zudem befindet sich in einer ähnlichen Distanz eine Apotheke, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 1 Kilometer entfernt, während die lokale Grundschule innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Diese Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich die Umgebung auch als familienfreundliche Wohngegend etabliert hat.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, wobei die Nähe zu wesentlicher Infrastruktur den Betrieb eines Gewerbes an dieser Stelle hervorragend unterstützt. Die geringe Leerstandsquote in der Umgebung spricht zudem für eine stabile und attraktive Gegend für Investitionen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1969
- Endenergieverbrauch:
- 307,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 17.08.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1969
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 307,9 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj. 1969, Effizienzklasse H
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