Praxisfläche - Miete - Bad Fallingbostel

Praxisräume in Bad Fallingbostel

1.027,65 €
Bad Fallingbostel
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29683
Ort
Bad Fallingbostel
Gesamtfläche
121 m²
Kaltmiete
1.027,65 €
Kaution
4.000 €
Nebenkosten
325 €

Beschreibung:

Barrierearme Praxisräume mit Erweiterungsoption zentral in Bad Fallingbostel
Courtagefrei für Mieter!

Eine Apotheke befindet sich unmittelbar am Hauseingang

Weitere Innenaufnahmen im Download-Exposé

virtueller Rundgang vorhanden (Freischaltung nach Exposé-Download)

Lagebeschreibung:

Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen. Die Stadt war seit 1975 staatlich anerkannter Luftkurort und seit 1976 staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und führt die Bezeichnung Bad seit dem 5. August 2002. Ende Juli 2015 wurde die Anerkennung der Prädikate Kneipp-Heilbad und Luftkurort vom Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr mit sofortiger Wirkung widerrufen, nachdem der Stadtrat entschieden hatte, in diesem Bereich kein Geld mehr zu investieren. Der Namenszusatz „Bad“ bleibt bestehen, da dieser nach mehr als 20 Jahren mit den Prädikaten Bestandsschutz hat.

Bad Fallingbostel liegt mit seinen gut 10.000 Einwohnern im Herzen des Landkreises "Heidekreis" in der Lüneburger Heide.

Zur Einheitsgemeinde gehören neben der Kernstadt auch die Ortschaften Dorfmark, Jettebruch, Mengebostel, Riepe und Vierde.
Die Kreisstadt hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnen 7 und 27 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Hannover und Bremen. Der Heidesprinter "Erixx" verbindet Bad Fallingbostel auf der neu ausgebauten Regionalstrecke im Stundentakt mit Hannover, Buchholz (Nordheide), Bremen und Uelzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Kindertagesstätte, Frei- und Hallenbad sind vorhanden.


Weitere Städte:
Soltau 18 km (20 Min.)
Lüneburg 77 km (60 Min.)
Hannover 60 km (50 Min.)
Hamburg 90 km (65 Min.)
Bremen 80 km (60 Min.)

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1980
Endenergieverbrauch:
87 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
01.06.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1980

Ausstattungsbeschreibung:

- Praxis im 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl vorhanden
- 7 Räume (inklusive Wartezimmer und Empfang)
- aktuell 2 Behandlungsräume
- 2 WC
- Option zur Vergrößerung um 52,7 m²

Sonstige Angaben:

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit);
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 87 kWh/(m²*a),Gas, Gebäude-Bj.1980, Effizienzklasse C
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Boris Krug
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