Reserviert Reiheneck - Kauf - Walsrode

RESERVIERT: Reiheneckhaus mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Lage von Benefeld

155.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29699
Ort
Walsrode
Zimmer
5
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
344 m²
Etagenzahl
3
Maklercourtage inkl. MwSt.
3,57 %
vermarktungsstatus
Reserviert

Beschreibung:

DAS OBJEKT IST DERZEIT RESERVIERT, ES KÖNNEN KEINE BESICHTIGUNGEN DURCHGEFÜHRT WERDEN.

Wohnen auf auf drei Etagen: Reiheneckhaus in Benefeld.

4 Zimmer (teilweise mit Balkon), Küche, Bad mit Wanne und WC, 2 separate WC's, großes Dachgeschosszimmer als Nutzfläche, Vollkeller, Garten, Terrasse

360° Rundgang vorhanden

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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Lagebeschreibung:

Die Haushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Benefeld. Der Hauseingang ist über einen Fußweg erreichbar und liegt nicht direkt an einer befahrenen Straße. (Parkmöglichkeiten ca. 50 m entfernt)

Bomlitz ist mit dem Ortsteil Benefeld ein Stadtteil von Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Bomlitz ist der Kernort der ehemaligen Gemeinde Bomlitz, die bis zum 31. Dezember 2019 existierte.
Bomlitz liegt im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzten, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben.

Die Gemeinde Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad.
Der langfristige Bedarf kann in Walsrode gedeckt werden. Hier findet man auch weitere Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Kino, Bowling oder der bekannte Weltvogelpark.
Auch die anderen Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Bad Fallingbostel 8 km (10 Min)
Walsrode 8 km (11 Min)
Soltau 17 km (20 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 70 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

Baujahr:
1967
Endenergiebedarf:
277,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
08.05.2027
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1967

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste WC
- Wohnungsflur
- Küche (ohne Einbauküche)
- großes Wohnzimmer in L-Form mit Zugang zur Terrasse
- Treppe in den Keller und ins 1. OG

1. Obergeschoss
- Flur
- 2 Zimmer zur Gartenseite, davon eins mit Balkonzugang
- Schlafzimmer zur Hauseingangsseite
- Badezimmer mit Wanne und WC

Dachgeschoss
- große Nutzfläche (Deckenhöhe ca. 2,04 m)
- separates WC mit Waschbecken

Keller
- Flur
- Waschküche mit Dusche
- Heizungsraum
- Werksttt-/Hobbyraum mit Außentreppe zum Garten

GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 277,7 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj. 1967, Effizienzklasse H

Sonstige Angaben:

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Boris Krug
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