Referenz Reihenmittel - Kauf - Walsrode

Kleinod im Zentrum von Walsrode: Reihenmittelhaus mit Zugang zur Fulde

Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
113 m²
Grundstück
1.240 m²
Etagenzahl
2
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Ein Kleinod mitten in der Stadt:
WEG-Reihenmittelhaus in der Innenstadt von Walsrode mit direktem Zugang zur Fulde und Garage.

360 Rundgang vorhanden

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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Lagebeschreibung:

Die Bundesautobahn A27 ist nur 2,5 km entfernt und in ca. 4 Autominuten erreichbar. Im weiteren Verlauf sind über das Walsroder Dreieck Hamburg in nur 70 Minuten und Hannover in nur 50 Minuten erreichbar.

Der Regionalbahnhof Walsrode (Strecke Hannover - Hamburg) ist nur 850 m entfernt.

Der Hauptort und seine 31 Stadtteile haben mit über 30.000 Einwohnern einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


Entfernungen:
Bad Fallingbostel 9 km (12 Min.)
Verden 30 km (20 Min)
Soltau 33 km (28 Min.)
Hannover 65 km (50 Min.)
Hamburg 114 km (70 Min.)
Bremen 69 km (40 Min.)

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1997
Endenergieverbrauch:
104 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
20.04.2026
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1997

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss:
- Hausflur
- zentraler Wohnungsflur
- großzügige Küche inkl hochwertiger Einbauküche
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse und Garten mit Zugang zum Bach "Fulde"
- Holztreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss:
- zentraler Flur
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer 1 mit Terrasse zum Hof
- Schlafzimmer 2 mit großen Fenster zum Garten
- Abstellraum
- Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden 14,5 m² (begehbar, Rauspund)

Garage

GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 104 kWh/(m²*a), Erdgas, Gebäude-Bj.1997, Effizienzklasse D

Sonstige Angaben:

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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