Einfamilienhaus - Kauf - Hodenhagen

Barrierearmer Bungalow in Hodenhagen

180.000 €
Hodenhagen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29693
Ort
Hodenhagen
Zimmer
2,5
Badezimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
1.125 m²
Etagenzahl
1
Maklercourtage
3,57 %
remax.de % Provision
3,57
Währung

Beschreibung:

DAS BIETERVERFAHREN LÄUFT AKTUELL BIS ZUM 28.11.2021, 20 UHR.

Dieser barrierearme Bungalow auf einem "Sahnegrundstück" in zentraler Lage von Hodenhagen ist ideal zu zweit.

Vielleicht bietet sich auch eine Neuentwicklung des Grundstücks für ein Mehrparteienhaus an.

360°-Rundgang vorhanden!

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 403,52 kWh/(m²*a), Öl, Effizienzklasse H, Gebäude-Baujahr 1943
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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!

Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Lagebeschreibung:

Hodenhagen ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ahlden und liegt im Süden des Heidekreises.

Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).

Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt Hodenhagen über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.


Der Ort mit etwa 3.100 Einwohnern hat einiges zu bieten: verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein, Spielmannszug, Brinkverein, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen, wie das Tierheim oder die Feuerwehr, bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in den jeweils 12 km entfernten Ortschaften Schwarmstedt und Walsrode.

Hodenhagen verfügt über zwei Kindergärten, Grundschule, Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte.

Entfernungen:

Schwarmstedt 12 km
Walsrode 12 km
Hannover 50 km
Bremen 80 km
Hamburg 100 km

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

Baujahr:
1943
Endenergiebedarf:
403,52 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
11.10.2031
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1943

Ausstattungsbeschreibung:

- großer Hauseingangsflur
- Küche (Einbauküche mit starken Gebrauchsspuren)
- 2 Bäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche)
- großes Ess-/Wohnzimmer mit Terrassenausgang
- Esszimmer mit Kaminanschluss (derzeit nicht aktiv)
- Schlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang
- Parkettböden und Fliesen
- Garage mit Elektrotor und direktem Zugang zum Haus
- Öllager mit elektronischer Füllstandsanzeige
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzern
- Gartenschuppen mit Brunnenanschluss
- zwei Terrassen mit direktem Zugang aus dem Haus
- Nord-Terrasse mit Überdachung
- großer Vorgarten
- straßenseitig Metallzaun mit Zufahrtstor (Funk-Elektroantrieb)
- Satteldach mit optimaler Süd-Ausrichtung (z.B. für PV oder Solarthermie)

Sonstige Angaben:

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Käuferprovision:

3,57 %
Boris Krug
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