Verkauft! Hier werden Träume wahr! Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bomlitz

Beschreibung:

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Loftcharakter und zwei Tiefgaragen

Achtung: Diese Immobilie ist verkauft. Leider sind keine Besichtigungen mehr möglich.

360°-Rundgang vorhanden!

EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 75,53 kWh/(m²*a), Gas, Gebäude-Bj.1996, Effizienzklasse C

Lassen Sie sich vom außergewöhnlichen Grundriss überzeugen.

Das Haus bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und Vollkeller sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Wohnung wurde bereits vollständig modernisiert, die untere Wohnung muss mit wenigen Handgriffen vollendet werden.
Außerdem hält der Keller zwei weitere Wohnräume bereit, an diese sind separate Badezimmer angeschlossen. Auch diese Fremdenzimmer waren in der Vergangenheit bereits vermietet.

KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Lagebeschreibung:

Walsrode liegt mittig im Wirtschaftsdelta Hamburg – Hannover – Bremen. Durch die Fusion der Städte Walsrode und Bomlitz ergeben sich für Walsrode große Potenziale mit 30.100 Einwohnern und 335 Quadratkilometern Fläche.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Bomlitz in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in nächster Nähe zum Wald.
Viele Rad- und Wanderwege laden zum Bummeln in der Natur ein und auch das Naherholungsgebiet Eibia ist nur einen Katzensprung entfernt. Dabei ist der Industriepark als einer der größten Arbeitgeber mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in direkter Nähe fußläufig. Es befindet sich auch ein tolles zukunftssicheres Waldbad im Ort.

Entfernungen:

Walsrode: 9 km
Soltau:18 km
Bad Falingbostel: 5 km
Hamburg: 95 km
Hannover: 65 km
Bremen: 82 km