Mehrfamilienhaus - Kauf - Hodenhagen

RESERVIERT: Anlageobjekt: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hodenhagen

298.000 €
Hodenhagen
Zimmer
10
Badezimmer
3
Wohnfläche
287 m²
Grundstück
1.676 m²
Baujahr
1935

Beschreibung:

AKTUELL IST DIESES OBJEKT RESERVIERT,
so dass wir derzeit keine Besichtigunegn durchführen können.

Dieses energetisch modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einer Nebenstraße von Hodenhagen.

360°-Rundgang vorhanden!

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 96 kWh/(m²*a), Gas, Effiziensklasse C, Gebäude-Baujahr 1935
************************************************************************************************
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!

Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
************************************************************************************************

Lagebeschreibung:

Hodenhagen ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ahlden und liegt im Süden des Heidekreises.

Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).

Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt Hodenhagen über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.


Der Ort mit etwa 3.100 Einwohnern hat einiges zu bieten: verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein, Spielmannszug, Brinkverein, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen, wie das Tierheim oder die Feuerwehr, bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in den jeweils 12 km entfernten Ortschaften Schwarmstedt und Walsrode.

Hodenhagen verfügt über zwei Kindergärten, Grundschule, Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte.

Entfernungen:

Schwarmstedt 12 km
Walsrode 12 km
Hannover 50 km
Bremen 80 km
Hamburg 100 km

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

Baujahr:
1935
Endenergiebedarf:
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
07.04.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1935

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses attraktive Anlageobjekt wurde ursprünglich 1935 gebaut und 1960 sowie 1995 ergänzt. Im Jahr 2011 fand eine erhebliche energetische Sanierung statt. Die vollständige Dokumentation hierzu ist vorhanden.

Eine der drei Wohnungen hat einen starken Renovierungsbedarf. Eine ausführliche Objektbeschreibung, Innenaufnahmen sowie Aufstellungen von Mieteinnahmen und Nebenkosten erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé, das wir Ihnen gern zusenden.

Sonstige Angaben:

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

************************************************************************************************

Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien

Käuferprovision:

3,57 %
Boris Krug
Boris Krug
RE/MAX - Lizenzmakler
05161 806 81 80