Neu Bürofläche - Miete - Nienburg
**Nienburg Innenstadt - Neuwertige Bürofläche in bevorzugter, verkehrsgünstiger und zentraler Lage**
1.080 €
Nienburg
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
31582
Ort
Nienburg
Gesamtfläche
90 m²
Kaltmiete
1.080 €
Außenprovision
2 MM zzgl. 19% MwSt.
Kaution
2.160 €
Nebenkosten
275 €
Warmmiete
1.175 €
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Moderne, freie Bürofläche mit schneller Erreichbarkeit zur Nienburg Innenstadt.Zentral gelegen, in einem gepflegten Bürokomplex zur Innenstadtnähe stehen Ihnen 3 Büroräume, eine Teeküche, ein Behinderten - WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
2017 wurden diese komplett modernisiert und erstrahlen in einem hellen und stielvollen Design. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht bei der Arbeit.
EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis Gewerbe, 123,1kWh/(m²*a),
Gas, Gebäude-Bj. 1988, Heizung-Bj. 2017, gültig bis 22.04.2031
Lagebeschreibung:
Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion.Nienburg ist über die vierspurige Bundesstraße B 6, die B 214, die B 215 sowie die B 209 erreichbar. Die nächsten Autobahnen sind etwa 40 Kilometer entfernt. Ziele im Norden sind über die A 27 erreichbar (Anschlussstellen Verden-Nord (B 215), Verden-Ost und Walsrode-West (B 209). Ziele im Süden und Osten sind über die A 2 erreichbar (Anschlussstellen Hannover-Herrenhausen und Garbsen(B 6). Über den südwestlichen Teil der B 215 und die weiterführende B 482 ist nach etwa 60 Kilometern die A 2 Richtung Südwesten und die A 30 Richtung Westen zu erreichen.
Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover, von der hier die Strecke nach Minden abzweigt. Er wird im Zweistundentakt von IC der Linie 56 (Norddeich–) Emden–Oldenburg (Oldb)–Bremen-Hannover–Magdeburg–Leipzig/Berlin bedient. Seit 2012 hält auf dieser Linie auch morgens und abends ein ICE und seit 2013 ist abends auch je ein ICE aus Berlin und München im Nienburger Fahrplan.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 123,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
3 Büroräume,Teeküche,
kleiner Abstellraum,
Behinderten - WC
Bodenbelag Laminat, Fliesen,
Lastenaufzug .
Sonstige Angaben:
Für dieses Gewerbeobjekt ist bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision von 2 Kaltmieten in Höhe von 1800 € zzgl.19% MwSt. vom Mieter fällig.Das "Bestellerprinzip" gilt ausschließlich für die Vermittlung von Miet-Wohnobjekten.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Mietinteressenten im Kontaktformular angeben.
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger, telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
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