Einfamilienhaus - Kauf - Wedemark

Einfamilienhaus im Zentrum von Mellendorf

200.000 €
Wedemark
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
107 m²
Grundstück
527 m²
Baujahr
1954

Beschreibung:

Zentral in Bahnhofsnähe von Mellendorf.

Sichern Sie sich eine Top-Lage in der Wedermark. Bei einem Erwerb können Sie dieses Haus zunächst nicht selbst nutzen, da ein Nießbrauchrecht ausgeübt wird. Auch eine BESICHTIGUNG IST LEIDER NICHT MÖGLICH! Weitere Informationen erhalten Sie in unserem umfangreichen Exposé.

Alleine das Grundstück hat gemäß Bodenrichtwertaktualisierung per 31.12.2020 einen Wert von über 130.000 Euro.

EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 216,18 kWh/(m²*a), Gas, Gebäude-Bj.1954, Effizienzklasse G

************************************************************************************************
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis und vollständigen Grundrissen an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
************************************************************************************************

Lagebeschreibung:

Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover und liegt unweit des südlichen Randes der Lüneburger Heide. Mit seinen 6665 Einwohnern ist er der Ortsteil mit den meisten Einwohnern der Wedemark. In Mellendorf befindet sich der Verwaltungssitz der Gemeinde.

Weitere Entfernungen:
Langenhagen: 11 km (17 Min.)
Burgwedel: 15 km (21 Min.)
Schwarmstedt: 19 k m(20 MIn.)
Hannover: 21 km (36 Min.)
Celle: 26 km (31 Min.)
Flughafen HAJ: 12 km

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1954
Endenergiebedarf:
216,18 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
14.11.2030
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1954

Sonstige Angaben:

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

************************************************************************************************

Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien

Käuferprovision:

3,57 %
Boris Krug
Boris Krug
RE/MAX - Lizenzmakler
05161 806 81 80