Verkaufsfläche - Miete - Walsrode

Gewerbeobjekt für Einzelhandel, Praxis oder ähnliches in Walsrode

5.061 €
Walsrode
Baujahr
2000
Kaution
drei Kaltmieten
Nebenkosten
350 €

Beschreibung:

Dieses Objekt wurde bisher als Bekleidungsfachgeschäft, davor als Lebensmittelgeschäft genutzt.
Die Hauptschaufensterfront des fast 600 m² großen Geschäftsbereiches liegt an der hochfrequentierten Langen Straße im Zentrum von Walsrode.
Weitere Schaufenster sind an der Einfahrt zwischen diesem Objekt und dem KiK Markt zum Parkplatz in Richtung des GNH Geschäftes.
Es gehören 17 Parkplätze zu diesem Objekt. Diese werden zur Zeit gemeinschaftlich von den Besuchern der oben genannten Geschäfte genutzt.

Lagebeschreibung:

Beste Lage von Walsrode mit teilweise renovierten oder neu erbauten Nachbargebäuden.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2000
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis:
14.12.2019
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2000

Ausstattungsbeschreibung:

Der Geschäftsraum ist offen mit einigen Stützsäulen, die Decke abgehängt und der Fußboden mit Teppichboden ausgelegt.
Es gehört eine Toilette und ein Kellerraum zum Mietumfang.
Das Gebäude wird über eine eigene Gasheizung mit ISTA Ablesung beheizt. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt über ein Walsroder Wohnungsverwaltungsbüro.

Sonstige Angaben:

Der Mietpreis ist netto, also muss noch MWSt dazu gerechnet werden.
Der Mietpreis ist verhandelbar je nach Mietdauer und Umbau- und Renovierungskosten. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf Nutzung in der jetzigen Ausstattung.
Die Nebenkosten sind netto, also plus MWSt und basieren auf tatsächlichen Verbrauch in den letzten beiden Jahren. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach Istkosten.
Otto Holze
Otto Holze
RE/MAX - Lizenzmakler
05161 806 81 85